记者获悉,相干部委已经开端积极筹备新的房地产调控政策,以配合可能推出的房地产新调控政策。一位知情人士称,楼市新调控政策将在三季度发出,四季度看到后果。对此,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接收记者采访时称,并不存在“又一轮”、“新一轮”、“第二轮”调控的说法,因为政策现在还没有落实到位,正在落实。
7月3日、4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表态,让舆论认为新一轮调控邻近。王珏林认为,此前官方包含徐绍史所做的表态只能表明,中央将持续强化对楼市的调控,对已出台政策将持续深化实行。记者懂得到,住建部、国土资源部等均在积极研究进一步落实“新国十条”的措施。山东、厦门、天津、宁波等地近期出台了落实“新国十条”的处所政策。据《新民晚报》、《东方早报》
国土资源部三方面加强调控
7月3日~4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表现,目前房地产调控导致市场量跌价滞,这种情况不会保持太久,持续调控下去,会呈现量价齐跌的情况。
徐绍史表现,下半年国土资源工作的重要内容之一,就是积极参与房地产调控,他提出了国土部门持续参加房地产调控的三方面内容:一是严格供地打算履行,保证70%的土地供给给政策性住房和中小套型商品房。
二是严查房地产开发商囤地,目前约有一半的闲置土地是由于处所政府原因造成的,国土资源部正在对这个问题进行梳理,将出台新的政策,解决这个问题。
三是严格土地出让新合同的履行问题,开发商在土地出让新合同当中,与政府约定了开竣工日期,国土部将根据土地出让新合同对房地产项目进行检查。
国土资源部提出的新政策,或可视为第二波楼市调控政策的方向。不过,中国房地产学会副会长陈国强表现,楼市第二波调控并非意味着要出台很多新政策,“新国十条”已经是对症下药的政策了。只是“新国十条”当中有很多具体政策履行不到位,有的处所政府甚至没有出台实行细则。而上述知情人士称,“新国十条”政策初见成效,需要强调进一步履行,才干见到后果,北京等一线城市房价没有呈现明显降落,距离“新国十条”调控预期目标有差距。
王珏林分析,政府以前也出台过许多有关房地产市场的调控政策,但大部分履行得都不够好。与此前部门牵头、重要靠处所政府实行不同,正在进行的调控由国务院直接出台具体措施,由处所政府的落实;并且此轮调控有针对性地抓住了市场突出抵触和问题,增加供给,支撑自住和改良性花费。
将对已出台政策持续深化实行
记者懂得到,虽然“第二波房地产调控”的说法被否定,但是中央有关部委和处所政府,近期频频出台落实“新国十条”和稳固本地房地产市场的文件。除了国土资源部以外,住建部也在积极摸底调研房地产市场情况,加快处所房地产信息管理系统和预警系统的建设。国家税务总局正在加紧督促各地落实土地增值税清算问题。
专家表现,本轮房地产调控不仅仅是冲房价来的,还是冲房地产市场背后蕴藏的金融等风险而来的,调控绝不会无功而返。
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