住建部、中国国民银行和银监会近日联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明白了标准：“以家庭为单位，认房又认贷”。
对此，银行纷纷响应。记者近日获悉，银行方面均表现将严格按照新出细则履行二套房贷政策。但受访的银行业人士同时指出，“认房又认贷”的标准非常具体的同时，在具体操作层面仍有“异地查询所持住房”等盲点。
银行纷纷响应
中国银行方面昨日回应称，该行将严格按照细则履行二套房贷政策。包含兴业银行在内的一些股份制银行个贷部负责人也表现，将严格按照新标准履行，但银行内部具体实行细则尚待本周初内部研究讨论后方能断定。
某大行广东省分行零售信贷负责人也对本报表现，将会严格按照新规定履行，并且该行已从5月1日起就以“认房又认贷”的标准发放按揭贷款。
“在过去两三个月时间里，关于二套房的认定，各行都有自己的履行标准，有些银行就此打擦边球。但这次出台的细则统一了认定标准，相当于各行不能再有自己的履行标准，并且要严格履行。”某股份制银行广州一分行行长道出了当下众银行的心声。
新“国十条”后，由于“二套房贷”等界定不明白，银行业对放贷存在操作标准不一的情况。以广州为例，有些外资行履行“认房又认贷”政策，有些银行“认贷不认房”，个别银行还会视客户的情况而有所松动，比如请求改良型住房买家供给第一套房屋出售证明，可享受首次购房优惠。
不过，众多银行在新“国十条”出台后便纷纷启动房贷新规。本报记者获悉，深圳发展银行就在新“国十条”后，便已履行差别化房贷政策，首套房履行85%以上利率，90㎡以上首付不低于30%；二套房首付不低于50%，利率为基准利率1.1倍以上；三套房首付55%以上，利率也高达1.2倍以上。
招商银行也自新“国十条”之后履行了二套房首付比例不低于50%，利率为基准利率1.1倍的政策，同时，该行还结束发放第三套房贷款。
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