贷款机构要通过房屋交易权属信息系统，查询借款人的房产信息。借款人填写虚伪信息的将进入银行信用系统黑名单。昨天，市住建委、中国国民银行营业管理部等5部门发出《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，签订购房合同的商业性个人住房贷款审批按该通知履行。
《通知》下发范畴包含各国有商业银行北京市分行、股份制银行在京营业机构、城市商业银行北京分行、外资银行在京机构、村镇银行、邮储银行北京分行、北京银行、北京农村商业银行和各小额贷款机构。
这些机构在办理房贷时，要根据借款人申报情况进行面试，乃至通过居访、征信查询、房屋交易权属信息查询等方法，断定差别化住房信贷政策履行标准。在核实明白借款人属于几次购房的情况后，严格按首套房贷、二套房贷的政策放贷。
贷款人应向市住建委申请注册并领取钥匙盘，以登录房屋权属信息系统，查询借款人房产信息。借款人申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》，如供给虚伪信息，贷款机构可依法采用包含资产保全措施在内的措施，并经严格审慎程序认定后，在中国国民银行个人信用信息基础数据库中记录。
■马上就访
传递政府履行调控政策决心
《通知》重申银行严格履行认定第二套房的标准，可以说是6月4日三部委文件的完善和细化。新政请求借款人在申请贷款时填写《家庭拥有成套住房申报表》，其实在5月初，各银行已陆续按此来审核和发放贷款。《通知》的下发，使得住建委和银行在实际操作上更加明细化，更加有章可循、有理可依。
贷款机构伟嘉安捷指出，在京十二条出台后，各银行已开端陆续通过北京市房屋权属交易管理系统来查询借款人家庭住房情况，不过实际落地操作仍有艰苦，因之前住建委一直未表态，所以银行也只能以认贷为主、认房为辅的实际情况来操作。此次新政明白指出市住建委两个工作日内反馈查询成果，实际上是对认房又认贷具体操作流程的梳理与统一说法，有利于宏观调剂政策的真正落地。
此次新政首次提出处分标准：借款人供给虚伪信息的，贷款人应依法采用包含资产保全措施在内的相干措施，在中国国民银行个人信用信息基础数据库中记录。这实际上是将住建委和银行更紧密地接洽在一起，从基本上缓解以往实操难、钻政策漏洞的情况呈现。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说，《通知》传递的信号就是政府决心严格履行房产新政，确保按购房套数履行信贷差别政策这一紧箍咒不放松，防止新政失效。
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