今天上午,位于昌平小汤山镇和通州马驹桥镇的两块居住用地,在市国土局大厅公开招标出让。截至记者发稿时,土地中心还没有颁布评标成果,但北京华远置业有限公司在两块土地上均给出了最高的报价。
上午招标的第一块地,是昌平区小汤山镇居住、多功效用地,位于昌平区小汤山镇,总用地面积30178平方米,其中建设面积28125平方米。另外,小汤山镇用地里还配建了2400平方米的公共租赁住房,其套型面积把持在60平方米以内,由政府指定单位按每平方米5500元的价格进行回购。
小汤山镇的土地,引来了4家开发商的投标,招标底价为25810万元,华远置业报出了49219万元的最高价,而最低的一家报出了25000万元的价格,低于招标底价。记者简略记算了一下,如果以华远团体49219万元的最高价盘算,刨去公租房面积,折合楼面价是每平方米7000元,比2月份拍出的小汤山镇常兴庄组团北部地区B地块低出了近一半。
接着招标的是通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地,位于通州区马驹桥镇南堤村,总用地面积147255平方米,其中建设用地面积为105717平方米。
相对于小汤山土地,该地块的竞争更为激烈,引来了6家开发商投标,包含华远、首开、住总、中国水电建设团体等几家大国企的身影。该地块的招标底价为53000万元,依旧是华远置业报出了最高价110397万元,折合楼面价每平方米4540元。
根据中原地产的统计材料,小汤山区域的楼市供给,重要浮现两端聚集的特点,一部分为高级公寓及别墅,另一部分为普通商品房。目前在售的项目比较少,只有北京龙脉温泉花园,在搜房网上显示的销售均价为每平方米19800元;而二手房的价格则从每平方米8000元至13000元不等。“三部委表态说会持续宏观调控政策的消息,还是影响了开发商的心理价位,投标单位给出的价格均比新政前降落了不少”,市场总监张大伟告诉记者。(赵莹莹)
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