受调控政策影响,房地产类上市公司股票萎靡不振了近3个月时间。不过自6月中旬起,城投类公司股票却掀起了一波反弹的高峰,并带动全部地产板块从7月初开端了反攻。
显然,在资源价值凸现的时候,城投类公司土地一级开发才能的先天资质无人能及,而在二级市场上的拿地成本优势也开端浮现。在一二级土地市场联动的影响下,城投类公司股票已经成为机构的新宠儿。
机构青睐城投股
房地产板块自7月初探底之后便展开一波反弹。申万房地产行业指数近10日来涨跌幅为8.73%,在23个行业中位居第6位。板块之中,以渝开发(000514)、中天城投(000540)、合肥城建(002208)为代表的城投类个股表现更为良好,浮现出较强的反弹爆发力。
渝开发7月1日至今的涨幅已经达到32%;而自6月17日起,中天城投股价便呈现一波明显上涨,至今涨幅已经达到38%;其他如合肥城建、黑牡丹、云南城投等个股近段时代表现同样较为优良。
业内指出,城投类股票近期的火爆走势与市场对于其事迹的良好预期有关,这些公司多处于二三线城市,受地产调控影响相对稍小,而其本身土地储备丰富,加上政府大力发展区域经济,因此事迹锁定性较高。
由于今年有项目交付,结转收入并确认利润,合肥城建预计今年上半年净利润同比增加380%-430%;京投银泰(600683)预计中期净利润为1.15-1.25亿元,同比增加500%-550%;津滨发展(000897)也预计上半年净利润为3500万元-4000万元,同比增加304%-361%;中天城投预计上半年事迹增加。
不仅市场表现良好,在二级市场上,城投类公司也得到了众多机构的青睐。
渝开发一季报显示,前十大流通股股东合计持有约4.29亿股股份,占公司实际流通A股的62%之多,公司的前十大流通股股东除去重庆市城市建设投资公司之外,几乎全部为基金,华夏系旗下三只基金华夏策略、华夏红利、华夏大盘共计持有渝开发1200万股。
同样,中天城投前十大流通股东清一色全是基金、社保等大机构。一季报显示,有四只基金一季度新进该股,其中华夏盛世精选增仓近800万股,位列第一大流通股东;中国再保险普通保险产品、泰达荷银市值优选、中国财产再保险普通保险产品等均为新进;全国社保基金一一零、一零七组合也名列其中。
其他如云南城投、津滨发展、合肥城建等同样获得包含基金、保险甚至社保基金在内的机构的广泛进驻。
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