新政调控之下，处所企业联合势头渐显。日前，16家河南本土房地产企业共同出资，组建河南地产商会投资股份有限公司，注册资本12亿元。其中，除建业地产外，包含正商、天伦、东方、美景、亚新、金基不动产、鼎盛、嘉亿、宋基、永威、亚星、超达、楷林、三杰、绿都在内的其余15家，也均为河南房地产界著名企业。
就合资公司组建事宜，建业地产在香港联交所发布的公告表现，合资公司将重要在郑州市郑东新区进行物业开发和投资业务，其业务范畴还包含必定的代理服务。
公告显示，建业地产及正商公司分辨出资2亿元，各占合资公司16.67%的股权；天伦出资1.2亿元，占10%股权；东方出资1亿元，由此获得合资公司8.33%股权；其余各家均出资5000万元，占4.17%股权。
合资公司缘何此时成立？《中国建设报•中国住房》记者在采访中发明，对此事各方说法不一、反应不同，个中缘由耐人寻味。
源来已久
事实上，早在2008年，建业团体董事长胡葆森就曾公开呼吁，河南房地产企业要成立投资公司，共度缺钱“难关”。
而河南当地业内人士也回想说：“这已经不是河南房企第一次组建合资公司了，以前曾经只盖了座大楼就戛然而止。”据悉，2003年，郑州市就曾有过一次由郑州市政府主导的房企联合举动。
2003年7月，郑州市联合置业有限公司注册成立，该公司由郑州市房地产交易中心和郑州市25家地产企业联合发起成立，注册资金1.08亿元。随后，该公司开发了位于郑东新区中央商务区的第一栋标记性商务大厦———联合中心大厦。当时的郑东新区正处于发展的起步阶段，恰逢需要引进投资、完善配套的时候，政府顺势聚集民间资本完成了起步建设。而这一次，则是由行业协会出面提倡。
“上次联合之时是市场最混沌的时节；而今，郑东新区的开发依然混沌。从某种程度上说，这前后两次具有一些类似性。不过，上次是由政府牵头成立，这次则是通过房地产商会，由开发商自发成立的联合公司。”前述业内人士表现，纯商业抱团行动与政府牵头成立合资公司的远景或有不同，尤其选择此时成立，未来如何尚不得而知。
一位不愿流露姓名的开发商表现：“16家企业想要一起做好是非常难的，在市场化的条件下，不可能运作好这件事，这种情况90%不是正常的市场行动。”这位人士表现，他并不看好此次联合。
而几家合资公司加盟企业相干知情人的反应也似乎印证了他的观点。一位供职于16家出资地产企业之一的知情人士流露，目前公司内部并不器重成立合资公司的事。该知情人士称：“现在出资，能有回报自然好，没有回报，扔了就扔了，万一以后参加招标拿地故意让你拿不到，那样丧失会更多。”
无独有偶，河南美景置业有限公司副总经理赵诣也对媒体表现：“商会开会讨论了此事，我们只是一个会员单位，董事会最终决定参与，目前具体情况不是很明白。”
相关阅读