2010年7月17日，由世茂股份携手鄂尔多斯企业家协会联合举办的“鄂尔多斯百名企业家投资联谊会”在北京三里屯核心世茂工三售楼处隆重举办，来自鄂尔多斯市政府、鄂尔多斯房管局、鄂尔多斯市房地产业协会、鄂尔多斯市工商联合会的领导，以及近百位鄂尔多斯企业家齐集一堂，共同就“民间游资投资商业地产”的远景进行了探讨。在听取了商业地产投资理财专家详细的讲解和建议之后，更是对投资商业地产充满了信心。
商业地产，民间投资新出口
据商业地产投资理财专家讲，上季度，年利息存款是2.25，阐明国民币贬值了，6月份最新的数据也是贬值的，人们需要投资、理财，而投资最好选择实体投资。而实体投资产品之中又以地产类投资产品为主。但随着政府调控政策的相继出台，住宅市场的投资行动受到了明显的克制，大批民间资本都撤出了住宅市场，由于缺乏投资方向，部分投资者为了避免通货膨胀大批购置黄金，而近期的黄金风险又加剧了投资黄金的心理累赘。随着商业地产的兴起，大批民间资本找到了新的投资出口，5月初，募资对象重要为晋商的第一只私募基金高和投资，同样转向了北京的商业地产，据懂得，大部分晋商和浙商投资者背后都有一个非常专业的理财智囊团和市场部，该部门对市场上的所有投资产品都具有较专业的认知程度，无论股票、基金、房产，包含翡翠、钻石等珠宝类产品，通常会选择最具有丰富利润的产品进行快速投资，这个部门也是对市场反应最为敏锐的一群人，目前该部门更是将眼光和投资重点转向了商业地产，尤其是一线城市核心区域的商业项目。
专家指出，宏观调控重要是针对一线城市，泡沫大的城市，重要针对投资投机行动。而对商用地产国家是支撑，鼓励进行商业地产投资，商业地产投资能够转到实体经济，做长远投资，做持有型物业。据北京统计商业地产成交量，今年上半年增加了15%。价格也是稳中有升，商业地产的兴起是一个发展的必定，因为城市发展基础设施必需要配套，北京的基础设施、商业设施，近年来进步很快。但是全部中国地区市场还是不完善的，它跟世界上发达国家比还是有差距的，这也恰恰存在机会。在宏观调控背景下，第一个投资机会重要在商业地产和次级城市，10年前深圳的商铺单价30万一平米，在上海的南京路、淮海路、新天地也是30万到50万，香港更高，顶级达到70万、100万，而北京才几万块钱，这就是商业地产的价值趋势，也恰恰是众多投资者的机会。正因为商业地产有如此的投资远景，众多民间游资于今年上半年纷纷转向商业地产范畴。截至6月24日，在北京市345个在租在售商业项目（商铺、写字楼）中，共有161个项目租售价格上升，占整体的46.67%；另有145个项目标租售价格基础保持稳固，占全部项目标42.03%。6月前三周，北京市商业地产成交量达到了434套，而同期北京市期房住宅的成交量仅为31套，两者相差了13倍之多。虽然住宅销量在持续下跌，但是二者销量呈现1：13的这么大的差距，还是在很多人的意料之外。
鄂尔多斯企业家广泛看好世茂工三稳固投资回报
在与鄂尔多斯企业家交换中，记者懂得到，稳固的投资回报才是他们最为关注的要素。此次他们齐聚世茂工三，也正是看中了世茂工三的稳固投资收益。据世茂股份副总裁、北方区总裁宋垚女士介绍，世茂工三因为有其稀缺的地段地位，稀缺的产品以及奇特的运营管理模式，所以投资收益非常稳固，因此备受鄂尔多斯企业家们的青睐。
理性的市场更需要理性的和专业的品鉴者，据懂得，世茂工三早在去年便积极登录北美市场，在美国推介会上受到热切追捧，认购场面十分火爆。去年2#写字楼被国内能源公司整栋购置，目前最后臻品5层高层观景写字楼正在排号中，预计8月中旬正式面世；商铺于去年以单套成交1.5亿元刷新区域商铺成交历史，现推出统一运营管理的旗舰店产权铺王；工三私属产权酒店更是凭着稀缺绝版供不应求，本月上旬一位买家整购两层作为投资。在这些成交客户中有着众多的整层、多层置业者和世茂品牌追随者，以及浙商、晋商、苏商、沪商和国际背景人士，他们都具有非常丰富的投资经验和眼光。这也间接地阐明了，世茂工三凭借稀缺地段、绝版产品、奇特模式，成为了具有丰富投资经验和眼光的投资者眼中，最为理性、最超值的投资产品。
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