交通银行近日表现，受下半年宏观经济总体态势影响，房价降落窗口已经打开，后续房地产调控将以贯彻落实现有政策为主，不太可能进一步加力。
交通银行在2010年下半年中国宏观经济金融发布会上表现，根据政策及市场发展惯性经验，并联合上半年宏观经济走势，交行预计，房地产市场将呈如下趋势：投资将逐步回落，且回落空间较大；价格已显降落趋势，多重因素导致价格降幅不会很大；交易范围持续缩小，但区域市场差别明显；景气指数持续回落，但年内仍处景气空间。
从市场来看，交行认为，根据这次的调控措施断定，房价降落窗口已经打开，并且会在第三季度保持。但是，由于今年国内外经济形势复杂多变，对下半年更为正确的断定还应从前三季度来通盘考量。从目前来看，房价涨幅降落的速度不会太快。
预计下半年花费者将持续张望，住房交易量持续减少；但另一方面，刚性需求加之来自于二、三线城市的改良性需求仍会构成较大基数。随着我国国民经济快速发展，城镇化步伐加快，刚性需求与改良性需求量宏大，因而住房刚性需求在短期内有增无减，使房价难以呈现深幅回调。
从政策来看，交行首席经济学家连平认为，在复杂的国内外形势下，下半年国内经济的增加面临放缓，全部宏观调控的基调将以维稳为主，中央政府维稳的政策目标会在近期通过不同场合、渠道不断明白。此外，房地产政策均已出台，所需要的不是出台更多的政策，而是贯彻、履行好已经出台的这些政策，尤其是保障性住房政策的落实是住房工作的重点。
此外，中央政府会联合上半年调控的经验，对重点区域的房价进行重点监控，并通过加大问责处所政府来进步政府调控楼市的后果。过去一线城市感冒，全国跟着吃药的情况也不大可能持续。中央政府会加大政策履行的监察和监督力度，通过政治、行政手段来帮助经济、市场手段，多渠道解决住房保障与房地产市场问题。
>>搜房网消息中心策划——新政百日观察：政策篇房企篇土地篇争议篇百名业内人士热议机构看市博客热议商业篇
相干消息：
北京上半年住宅新开工面积及政策性住房均增六成
房价调控重在保持 应持续打击炒房加强住房保障
各方探讨：能否像调控物价那样调控房价？
调控显效 北京住宅地块溢价率探新低
杨强宏：调控是一剂猛药 后续仍有温和调理
常言:调控力度不大 房价未本质下跌
相关阅读