央行昨日颁布的《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年4.63万亿新增贷款中有1.38万亿流入房地产市场。上半年房地产开发贷款新增4423亿元,二季度增量缩减至1216亿,比一季度降落62%。
央行昨日晚间发布公告称,上半年房地产开发贷款新增1625亿元,但稍晚些时候,央行更正了这一数据,称上半年房地产开发贷款新增4423亿元。
涉房贷款占比约30%
上半年,房地产贷款增速明显回落。上半年金融机构房地产国民币贷款新增1.38万亿元,6月末余额同比增40.2%,比3月末低4.1个百分点。同期金融机构国民币贷款增加4.63万亿元,以此盘算,房地产贷款在金融机构的所有贷款中占比约为30%,略低于一季度的33%。
上半年房地产开发贷款新增4423亿元,6月末余额同比增加26.1%,分辨比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点;上半年个人购房贷款新增9323亿元,6月末余额同比增加49.6%,比上年末高6.5个百分点,比3月末低3.8个百分点。
开发贷款新增额度大幅降落
央行数据称,上半年房地产开发贷款新增4423亿元。按此测算,对照一季度房地产开发贷款新增3207亿元,二季度新增额缩减至1216亿元,二季度新增贷款额比一季度大降62%。
地产开发增速明显回落产生在4月调控政策出台之后。从之前北京的统计数据来看,其中5月、6月单月房地产开发贷款新增额比4月份分辨大幅降落72.9%、67.9%。
分析人士称,造成新增房地产开发贷款在二季度增速降落的原因可能有两个,一方面,4月房地产市场宏观调控政策出台后,银行收紧了开发贷款的发放。另一方面,由于地产商预期转变,新拿地和新开工放缓,使得开发商对贷款的需求也下降。
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