7月26日“链家地产”市场研究部统计,新政后新建商品住宅成交20081套,较新政前下跌了79%。与此同时,新建商品房平均成交价从峰值逐级降落,2010年6月月份平均成交价为32264元/平米,环比5月降幅7%。 同比新政前4月上半月的价格峰值期,跌幅已达12.6%。
“链家地产”市场研究部张月表现,虽然新政履行以来,新房降价与二手房应声而落的特点有所不同,但新房的下跌速度更为迅速,未来价格下跌将进一步持续进行。
张月还表现,新政后有174个楼盘成交均价呈现上涨,其中价格涨幅超过10%的楼盘为96个,多数以中小户型为主。她还说,新政后小户型火爆重要原因,一、近些年小户型供给不足,需求长期被积存,这导致小户型的供求不平衡,新政后供求关系明显缓解,小户型成交上升;二、房价上行导致人们对面积相对较小,总价相对较低的房产看好,尤其是新政后投资投机性购房减少,小户型更加备受亲睐。第三:信贷政策偏向初次置业者,而初次置业者多数选择中小户型。
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