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银监会:部分房产商资金链已断裂

时间:2010-07-27 18:41来源:未知 www.yunhepan.com

7月20日,银监会召开第三次经济金融形势通报会议,通报了当下三大信贷风险敞口,也打消了业界对下半年信贷管控放松的乐观预期。其中,融资平台、房地产、过剩产能范畴正成为当下最重要的三大信贷风险。

房贷政策不会放松

截至6月末,商业银行的处所融资平台贷款达7.66万亿元。

银监会首次通报了这类贷款的风险状态,认为目前存在严重偿还风险的贷款,占比23%。这意味着融资平台贷款的风险敞口约在1.5万亿元,而同期银监会颁布的全部银行业的拨备约在1.3万亿元。

 其次,地产贷款风险也不容乐观。会议通报了前期压力测试成果,在房价降落30%和利率上升108个基点重度前提下,样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点。

同时,产业结构调剂造成的行业信贷风险被视为第三大风险,银监会高层如是说:“目前部分‘两高’(高污染、高耗能)行业贷款的不良率已有所反弹。”

在此番会议召开前,业界一度预期下半年会放松信贷管控,建银国际甚至表现很可能会在7月放松对信贷限额的把持,预期三季度贷款增加强劲。多名分析师明白指出房贷将是最先松动的范畴。但银监会主席刘明康强调:“政策不放松,要确保政策的延续性。”

平台贷款过年关

“年底就是一个坎。”一家大行授信部总经理不无忧虑。

该总经理担心对融资平台公司债务进行的全面清算中,处所政府会想方设法把债务摆脱掉。“财政部和银监会正在制定针对处所融资平台贷款分类的具体标准。”知情人士流露,在银监会第一阶段“解包还原”工作结束的背景下,具体操作标准应会在近期出台。

银监会初步统计成果显示,目前融资平台中项目现金流能够笼罩偿还本息的贷款约有2万亿元,占比27%,抽样检查后,可作为正常项目贷款;第二类是第一还款起源不足,必须依附第二还款起源笼罩本息的贷款,有4万亿元左右,约占50%;第三类为项目借款主体不合规,财政担保不合规,或本期偿还有严重风险(贷款挪用和贷款做资本金)的贷款,占比23%。

银监会在上述会议作出安排:9月与10月,银监会、银行业协会等将有债权的银行联合起来,选择风险敞口最大的银行做主牵头行,负责资产保全并与处所政府和谐,重要针对第二类贷款和第三类贷款和处所政府谈判,以求做到“第二类贷款做实、第三类贷款规范”,并分类处理清算后的存量贷款,到年底前,依附贷款的风险质量状态重新分类、提足拨备,做好坏账核销。

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