在“楼市地震”的情况下,国内上市房企为了实现资金回笼,缓解资金压力,已是高招倍出,而中国宝安(000009,股吧)以出售与主业关联很小的业务来实现资金回归。
中国宝安团体今日(6月10日)公告显示,公司决定将所持有的海南鑫安农场有限公司95%股权转让给金恒泰和(北京)投资有限公司,转让价格为国民币7,328.88
万元;子公司海南实业有限公司将所持有的鑫安农场5%的股权转让给金恒泰和(北京)投资有限公司,转让价格为385.74 万元;合计交易金额为7,714.62 万元。
公司表现,本次出售鑫安农场的股权,是为了盘活公司存量资产,回笼资金集中发展主业。并且预计本次交易将产生约4,600万元的投资收益。同时,公告还显示,公司已在2010年4月份转让了海南鸿安农场和胜安农场的股权,产生约9,200
万元的投资收益,加上本次交易所产生的预期收益约4,600 万元,累计收益约为13,800 万元,超过了本公司2009 年度经审计净利润的50%。
公司年报显示,中国宝安09年归属上市公司股东净利润为2.53亿元。重要起源于房地产、生物医药及高新技巧产业。但是,目前依旧以房地产业为重点,09年房地产收于占公司总收入51.63%,医药占收入31.24%,其它行业相对还比较单薄。
目前,国内楼市在严政的调控,各城市成交量均呈现不同度的下滑,公司房地产业务难免不受其影响。从09年房地产业务散布看,重要散布在深圳、惠州、武汉及海口等,据地产中国网监测显示,上述城市如深圳、武汉等楼市成交量在5月份已呈现严重回落,并且未来“楼市地震”依旧未摆脱,楼市成交量将可能持续低位运行。
公司此次盘活约1.38亿元资金可暂缓房地产业务资金压力。同时,公司其它业务,如医药、高新技巧更需要大资金的投入。据公司2010年第一季度财报显示,截止一季度末公司拥有现金及现金等价物26.14亿元,扣除09年末盈余,一季度公司获得现金流为10.5亿元,但多数是以借款方法所取得,而公司经营运动产生净现金额仅为2.96亿元。
中国宝安股价(截止今日10:27)收于9.91元,下跌0.4个百分点。
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