4月以来，房地产调控政策令住宅市场紧皱眉头，却为商业地产带来新的契机。
业内人士认为，在住宅市场遭到调控，大批资金急需寻找新的投资渠道时，正在复苏处于上升期的商业地产势必成为最佳选择之一，可以预感的是热门区域和地铁沿线商业地产率先迎来春天。
世邦魏理仕认为，未来市场发展的热门将不仅限于王府井、西单等传统商圈，区域购物中心将随着地铁、城铁等轨道交通的兴建和开通逐渐发展起来，未来随着地铁7号线、14号线、6号线以及10号线二期等轨道交通线路的开通，广渠路板块、朝青板块、南三环板块等区域的商业地产将成为新兴市场热门。
值得一提的是，轨道商业的高稳固性也吸引着众多投资者，由于轨道商业地产依附的轨道交通是政府投资建设的，是百年大计，不会轻易废掉，这样就有了人流的稳固性，而人流无疑是商业经营的基础。
地铁商业地产的特别价值，注定其必定成为敏锐投资者、经营者的财富新大陆，时代帝景项目恰恰是典范的地铁商业地产项目，它的问世必会引来众人关注和钦羡的眼光。时代帝景作为广渠路板块的新地标，以双轨（地铁7号线、14号线）零换乘，无缝链接，地铁上盖式的城市综合体项目标姿势雄踞在西大望路与广渠路黄金十字路口的东北角，帝景商圈的轮廓逐渐形成，这种融交通换乘、购物、休闲、娱乐等多功效于一体的地铁商圈模式已成为城市商业不可拦阻的发展趋势，这种地铁商圈所形成的黄金磁场效应也越来越被投资者关注，目前地铁7号线已经动工，14号线也将于今年7月动工，两条轨道交通的开通，交汇处上盖式的建筑群时代帝景，必将成为CBD核心区，广渠路板块最耀眼的明珠。
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