此外,公务人员租赁住房政策,按照市场租金标准进行租赁,政府给予最长三年房屋市场租金60%的租金补贴。
第三是人才租赁住房,保障对象为:符合相干条件的企事业单位人才。履行市场租金标准计租,政府给予房屋市场租金60%的租金补贴。
专家观点：吴鹏
1 公租房低于市价幅度不宜一刀切
今年6月8日，住建部、国家发改委等7部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的领导看法》。
看法中称，公共租赁住房租金程度，由市、县国民政府兼顾考虑住房市场租金程度和供给对象的支付才能等因素合理断定。同时，租金按年度实举动态调剂。对于符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。
昨天，一位不愿流露姓名的专家接收本报采访时说，各地情况不一样，房屋的地段不一样，对于各城市来说，都没有措施统必定价，不过他认为，公租房要低于市场价，但是低多少，要由各地政府来定。
上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军也认为统必定价并不合适，他说，公租房并没有说，什么样标准的租金就是合理的，不同的房子和区位，租金不应当是一样的。
2 政府或企业补贴影响公租房租金
在北京市日前颁布的这三处公租房中，价格最高的丰台区黄土岗项目为每平方米每月30元，即一套50平方米的公租房每月租金为1500元。
昨日本报报道，官方首次颁布的公租房成本租金，测算标准为：公租房购地、贷款、建设等产生的成本，与必定期限内收回进行的成本测算。该成本租金，不是最终租金。但记者访问发明，这一成本租金，与当地市场价相差不多。
上述不愿流露姓名的专家说，成本租金的意义并不大，因为并不是最后的断定下来的租金额度，最后的租金中，是不是会有政府或者是企业的补贴，还不知道。老百姓关心的，就是我租这个房子比周边便宜了多少钱，政府给我补贴了多少。但是现在，这两个内容都不明白。
上海交通大学龙乐城市发展研究中心副主任邢元志也认为，对于公租房的发展，都会见临资金的问题，处所政府每年能有多少资金投入到公租房的建设和补贴中，这也直接影响着公租房的租金。
3 可根据不同群体进行分类定价
对于公租房应当如何定价的问题，昨日，易居房地产研究院发展研究所所长李战军说，首先要根据不同人群分类定价，比如农民工、外来人才、大学毕业生，他们的收入不同，工作不同，对于房子的需求也是不一样的。
据公开报道显示，无论是厦门还是杭州，在公租房建设时，都根据不同的房源和人群，进行的是分类定价。
其次，定价时要参考周边市场租赁价。这样就要考虑到房子的品德、物业管理程度以及房屋的地段等因素。不同的租赁者，可以根据自己能蒙受的租赁才能，租住房屋。
另外，李战军认为，公租房的定价中，要考虑到公租房不仅是政府的事情，要通过多渠道来解决，也要鼓励各个企业事业单位，利用自己的资源来做公租房，首先解决本单位职工的问题，公租房是立体的，多方面的。
经济学家徐滇庆：把持房价应从公租房着手
房价一直是当下最热门的问题，保障性住房政策也引来了越来越多的关注。日前，著名经济学家、加拿大西安大略大学毕生教授徐滇庆做客全球通大讲堂时称，房价从长远看依然将保持向上的趋势，而政府要把持房价当从公租房建设下手。
徐滇庆表现，公租房并不是一个新鲜事物。公租房在香港叫公屋，在美国和加拿大叫社会福利房，实际上大部分房租是从穷人领取的社会福利金中扣除的。他们只要交纳很少，甚至完整不必交纳房租就可以入住。
他认为，在公租房建设资金的四个起源：处所政府财政预算、土地出让金、第三住房公积金和公租房本身的租金收入中，前两者最重要。在西方国家，每年用于公租房建设的资金占财政预算的2％-3%。香港用于公租房的资金占财政预算的5.5%，而内地投入比例仅为0.21%。徐滇庆说。
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