多数银行已领取查询钥匙盘 个人申请房贷流程明显变更 审批延伸两个工作日
认房审核消灭单日房贷
上午递材料，下午就面签，这种单日房贷以后见不到了。从认房钥匙盘发放半个多月以来的市场反应看，京城审批房贷流程已经产生了明显变更。
最新变更
多数银行领到认房钥匙盘
记者从京城商业银行懂得到，各银行查询个人住房信息的钥匙盘已陆续到位。个贷机构伟嘉安捷则向记者流露，目前其18家合作银行及其分支行中，多数已拿到了房屋交易权属信息查询系统的钥匙盘。
拿到钥匙盘的各家银行，已把认房环节体现在正式的贷款流程上，严格通过认房又认贷来判定申贷者的房产拥有情况。
据介绍，京城房屋交易权属信息查询系统其实包含两个系统。一个是房屋权属登记系统，只要办了产权证的房子，这个系统里都有；另一个是房地产交易管理系统，还没办产权证的房子，不管是新房还是二手房，只要是成交了、签合同，这个系统就会录入。
申贷多跑一趟 审批拖后两天
以前银行手续这方面，递材料和面签快的一天内都完了，客户请一天假就够了。而现在，这确定要两天了。房贷经理李女士告诉记者，通过钥匙盘查询申贷者房产情况后，房贷流程延伸了。
据伟嘉安捷介绍，以前申贷者向银行递交所需材料后，银行在检查相干材料没有问题后，最快的情况当天就能和申贷者面签贷款合同。而如今，银行将认房环节提前到了面签合同之前进行。即在申贷者递交材料后，银行首先要通过房屋交易权属信息查询系统审核其房产拥有情况，然后才决定和其签不签合同。
由于规定市住建委需要两个工作日反馈查询成果，因此从借款人递材料到面签，这一以前最快当天能完成的过程，如今需要两个工作日，这就意味着整体房贷审批时间需要延伸两个工作日。
房贷办理新流程
买卖双方签订《买卖合同》及与担保机构签订《贷款服务合同》
送评估公司出具评估报告
借款人提交《家庭拥有成套住房申报表》
银行通过钥匙盘向住建委递交申请，查询借款人房产拥有情况（新增环节）
住建委向银行反馈查询成果（新增环节）
面签房贷合同
银行审核后批贷
交税费过户
办理抵押登记手续
银行放贷
业内解读
流程延伸 银行政府双把关
伟嘉安捷相干负责人告诉记者，房贷流程的延伸，是因为此前的认房认贷持续新规，已经封逝世了银行实操中使政策松动的可能。
如果银行不在面签前认真审核申贷者的房产拥有情况，一旦某个二套房主在房贷环节蒙混过关，到建委过户的那一关，也有可能因查出其名下购房的真实情况而被建委退单，这样对银行更不利。
新政又明白了谎报房产信息的罚则，这更是将政府监管部门和银行紧密地接洽在一起，杜绝了实操中钻政策漏洞的可能性。
查出瞒报 个人征信添污点
按照认房认贷新政中规定，申贷者供给虚伪房产信息的，银行如果通过认房流程查出来了，应依法采用包含资产保全措施在内的相干措施，并经严格审慎程序进行认定后，在中国国民银行个人信用信息基础数据库中记录。
记者从伟嘉安捷获悉，实际操作中，银行已严格履行这一条款。对于供给虚伪信息的申贷者，银行将在认定其违规行动后，将这种行动记录到其个人征信中。而这一污点将给借款人未来申请贷款、办理信用卡等造成极大不便。
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