记者访问本市多家商业银行发明,个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点,昨日已全部停办。据一位银行业内人士流露,由于接到银监会的口头通知请求严格履行第三套房贷政策,银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。
银监会方面回应,针对第三套房贷发放,银监会向各银行提出的请求是:对于商品住房价格过高、上涨过快、供给紧张的地区,商业银行可根据风险状态,暂停发放购置第三套及以上住房贷款。对贷款购置第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度进步,具体由商业银行根据风险管理的原则自主断定。
“上个月还能贷呢,当时一迟疑成果现在赶不上趟了。”想要购置“学区房”的张女士表现,自己半个多月前在中信银行世纪城支行个贷部咨询时获悉,虽然自己和先生都已有房贷记录,按规定再购房将视作第三套,但仍可以获得贷款,只是首付比例要进步到5.5成,同时利率上浮20%。
记者从银行的业内人士处懂得到,尽管银监会此次对商业银行的请求中仍有“根据风险状态”这一“机动”条件,但银行方面出于谨慎起见,主动结束对第三套房放贷。据懂得,中国银行、工商银行、农业银行等几家国有银行自从今年5月“京十二条”出台之后就已经全面结束第三套房贷款,而中信银行、招商银行的部分网点则表现刚刚接到停贷的通知。
业内人士表现,北京地区342亿元个人贷款中,房贷比例高达95%,其中一手房贷占60%,二手房贷约占35%。
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