在过去的8月第一周里,投资于房地产市场的信托产品发行仍然保持了强劲势头。
财汇资讯统计数据显示,在8月第一周累计发行的18只信托产品中,投资于房地产市场的信托产品共有5只。预计发行范围累计高达17.35亿元,占当前所有产品总额的59%。
上周,信托产品大范围投向房地产范畴只是延续前期的趋势。财汇资讯统计显示,7月份发行的110只信托产品中,房地产产品累计40个,发行范围44.95亿元,占当月发行总范围的64%。
诺亚财富管理中心高级研究员李要深认为,这一趋势显示出房地产企业确实很缺钱,信托渠道已经成为房地产企业解决资金困境的一个重要道路。通过信托产品分享房地产行业发展,对投资者来说不失为一个比较好的选择。而目前房地产企业“很差钱”,因此融资利率较高,房地产信托产品的收益率也相应比较高。“双赢”的局面促使房地产信托产品强劲发展。
不过李要深认为,信托公司房地产投资比重过大存在必定的风险。他表现,从政策面的一系列动作来看,房地产信托业务在下半年有可能面临调控。比如,通过《信托公司净资本管理措施》很容易对流向房地产范畴的信托资金进行把持。所以,对于信托公司来说,如果业务过度集中在房地产范畴,一旦政策有所收紧或限制,对业务开展会有比较大的影响。
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