据亚豪、协成以及搜房网数据监控中心的统计数据显示,上周(8月2日-8月8日),北京市有2个项目开盘,新供给房源234套,环比之前一周(7月26日-8月1日)减少了1000多套房源;商品住宅期房销售套数为1015套,环比减少34.6%。整体成交均价19606元/平方米。
政策层面依然严控
开盘项目大幅减少
协成机构统计数据显示:上周(8月2日-8月8日)北京市共2个项目开盘,分辨为世茂宫园和尚东庭,新推房源234套,较前一周减少1000多套。其中世茂宫园推出2栋202套房,户型面积为104平方米一居、173平方米两居、209-224平方米三居,开盘起价41000元/平方米,均价65000元/平方米;产品为精装修,精装修标准12000元/平方米。尚东庭为老项目最后一期,产品为4层叠拼别墅,户型180平方米的三居、四居,均价23000元/平方米。
而在成交方面,8月2日-8月8日,北京市网上商品住宅期房签约量为1015套,日均签约套数145套;商品住宅现房签约量为291套,日均签约42套。与前一周(7月26日-8月1日)相比,商品住宅期房签约套数减少537套,降幅为34.6%。
协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为,从宏观市场层面看,目前政策仍然保持严格信贷的基调不变,在银监会口头叫停三套房贷后,北京地区的银行已全面结束三套房贷的发放。从市场表现看,三套房贷禁令发布初期,受制于投资成本的增加,投资客群大部分已经逃离市场,但是作为重要的投资渠道,房地产市场仍然是投资客重点关注的对象,投资客仍然觊觎着这一肥肉,因此此次三套房贷的严控意在打消投资客重入市场的念头,领导房地产市场价格尽快恢复到一个较合理的程度。
“对于北京高房价区,全面叫停三套房贷进一步体现了这一政策精力,房地产市场的严冬还将持续。”王裕仁表现。
相关阅读