8月13日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的《1-7月北京市房地产市场运行情况数据》显示，北京四环至五环的期房价格已持续三个月下跌。
数据显示，1-7月北京四环路以内住宅期房的均价为34074元/平方米，四至五环路为20452元/平方米，五至六环路为15403元/平方米，六环路以外为10864元/平方米。除五至六环路均价比上半年上涨442元/平方米以外，四环路以内、四至五环路和六环路以外分辨比上半年有所下降。
数据还显示，7月份北京全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅持续三个月回落，环比与上月持平。其中，新建住宅销售价格同比上涨20.1%，比上月回落1.4个百分点，环比上涨0.3%；二手住宅交易的价格延续前两个月的下行态势，同比上涨5%，环比降落0.5%。
值得注意的是，北京的房地产投资增速有降落迹象，而土地价格降落也有可能传导至投资方面。
据统计，1-7月北京市完成房地产开发投资1452.4亿元，比上年同期增加20.5%。其中，住宅完成投资735亿元，增加77.7%。房地产开发投资中，土地购置费用为731.5亿元，增加2.9倍，占全市房地产投资比重为50.4%。
“上半年的北京市完成开发投资为1251.6亿，比去年同期增加了38.8%，而前7月的同比上涨为20.5%，由此可见7月已经呈现了明显下调。”北京中原地产张大伟说。
他进一步分析认为，与前6月占比54.9%相比，7月份的土地购置费用占比明显降落，而土地及开发投资的下调将影响到市场后期发展。
另据懂得，7月份北京商品房的新增开工面积大幅增加，将促使下半年市场供给可能增加，使价格下调的压力更大。
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