网上济宁讯(记者 张郭振)据济宁市统计局统计公告，济宁市房地产业1-9月完成投资101.9亿元，突破百亿元，超过去年全年房地产投资总量，创历史新高。商品房销售面积及销售额增幅同步回落，市场观望氛围加重。
三个季度开发投资突破百亿 创历史新高
今年以来，济宁市房地产开发投资规模持续扩大，增幅呈现由低到高梯度攀升之势。1-9月完成投资101.9亿元，突破百亿元，超过去年全年房地产投资总量，创历史新高。占济宁市规模以上投资比重9.2%，同比提高2.2个百分点，比1-8月高出0.2个百分点。
1-9月济宁市房地产开发投资同比增长80.4%，超过去年同期增速70.6个百分点。今年以来，全市房地产开发投资持续保持高位运行，主要是由于去年投资绝对量基数较低造成的。
商品房销售面积及销售额增幅同步回落 市场观望氛围将加重
1-9月，济宁市商品房销售面积为217.1万平方米，同比增长31.1%，分别比1-4月、上半年、1-8月回落43.0个、7.3个和18.0个百分点。9月份单月商品房销售面积41.3万平方米，环比增长24.0%，环比下降49.4个百分点。
1-9月，济宁市商品房销售额60.0亿元，同比增长34.2%，分别比1-4月、上半年、1-8月回落52.7个、15.0个和21.0个百分点。9月份单月商品房销售额11.3亿元，环比增长8.7%，环比下降27.7个百分点。
今年4月份中旬以来，针对部分城市房地产价格过快上涨的情况，国家接连出台了一系列调控政策的威力显现。济宁商品房销售面积和销售额同比增幅均创4月份以来新低，环比增幅均下降幅度较大。
据济宁市统计局分析，由于去年三季度全市房地产市场触底反弹，随着今年9月29日房产新政的出台，已受房产新政影响的商品房销售面积、销售额及房屋销售价格等下降趋势更明显，市场观望氛围将进一步加重。
住房供应结构矛盾突出 经适房建设投资比重下降
1-9月，全市住宅投资中，小型号住宅所占比重偏低 ，90平方米及以下住宅投资13.2亿元，占全部房地产开发投资比重为12.9%，比去年同期低3.4个百分点。
济宁市房地产开发企业承担经济适用房建设完成投资1.2亿元，占住宅投资的比重为1.6%，比去年同期下降2.0个百分点。
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