黄金时代二区5号楼的业主正在改造楼顶平台。(吉祥摄)
突出楼体的这处钢结构(圆圈处)就是违法建筑。(徐佳摄)
在怡景花园,两栋改建过的别墅,间隔不到一米。(资料片)
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地点:黄金时代小区 楼顶公共平台 被建成自家房屋 楼下住户忧心忡忡,他们说 火灾发生时,没地方逃生
□本报记者 吉祥
在高新区的黄金时代小区,一些业主将楼顶的露天平台改造成自家的房间,不少业主担心楼顶平台属于公共资源不该被无故占用,而且在楼顶的平台上乱搭乱建也会让居民在火灾时没处逃生。
楼下住户说这是消防逃生平台 被人占了会影响火灾逃生
21日上午,记者来到位于高新区的黄金时代小区时,远远就能听到从高处传来的施工声,循着声音望去,在二区5号楼的楼顶,两位建筑工人正在小平台上装修,两间和整栋楼颜色一致的小屋主体已经建好。“本来楼顶只有一家住户,东西两侧的平台都是空着的,现在却都被占了。”二区9号楼的业主王先生说,房子是2004年买的,楼顶的平台原先空着,“属于高层住宅配建的消防逃生平台,一旦发生火灾,居民好往上面逃生,但现在陆续都被占了。”
记者在小区内发现,多处楼顶的平台都已被占用,这让不少居民非常不满。“原先交房的时候楼顶只有阁楼,东西都是平台,这块平台肯定是小区的公共区域,属于全体业主所有,怎么能随便被业主占用?”江先生说,购买楼顶房屋的业主没有权利随便占用这些平台,万一发生火灾的话,小区里的人没法往上逃生会非常不安全。
顶楼住户把平台改成卧室 他们称,没人说不能盖
在王先生的带领下,记者来到了2区9号楼顶层12楼,根据业主反映,这里的楼顶平台已经被住户改建成了自家屋子的一部分。走进屋里,记者看到,原先的东西两处平台已被改造成两间屋子与房屋客厅相通。西侧的一间屋子成了卧室,东边的屋子则被罩了一层玻璃,因为采光比较好,地面放了多盆绿植,长势较好。“盖好几年了,通风比较好,住着不错。”一名女业主说,并没有接到通知说不能盖。当记者问楼顶的平台是否作为消防逃生用时,这位业主摇了摇头表示不知道。
随后,记者来到了二区5号楼的顶楼,居住在12楼的一位住户正在装修屋子,楼道里堆着一些砖头和木板,屋里传来刺耳的电钻声。敲开住户的门,记者看到,业主已经依原先的房屋将东西两处楼顶平台改造成了自己的房间,外墙已经建好,两名建筑工人正在进行地面粉刷。“两处平台都不小。”正在忙于装修的业主说,改造一下屋子就能大不少。
业委会说这是公共资源 物业却表示没有执法权,难以阻止
对于业主私自占用楼顶平台的做法,小区业委会成员袁先生表示,楼顶的平台属于公用,肯定不能占用,多位业主向小区物业反映过,但物业没有阻止。对此,小区物业公司负责人王先生说,小区楼顶平台被占用的情况很多,“按理这些地方属于业主公共财产,不能被楼顶的业主自己占用,顶层加盖肯定属于违规。”
王先生无奈表示,物业劝阻过违规加盖的业主,“但我们发现的时候,已经盖好了,物业又没有执法权。”不过,王先生否认了楼顶平台属于消防逃生平台一说,他解释,楼顶有住户,而经过平台需要穿过住户的家,“这个平台也只有楼顶的住户能进去,发生火灾时,肯定不能使用。”记者实地走访的结果也证实了王先生的言论。
21日下午,记者就此咨询了济南消防部门,一位负责人解释,虽没有明文规定楼顶的平台是消防逃生平台,但如果在平台上乱搭乱建,万一发生火灾也会给居民逃生造成不便。
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地点:阳光舜城北一区 一夜间冒出一座二层钢结构小楼 这户居民和执法部门“打游击”一年,违法建筑将被强拆
生活日报6月21日讯(记者 徐佳)一夜之间,位于阳光舜城北一区15号楼南侧联排别墅区中,建起了近百平方米的钢结构违章建筑。这处建筑前前后后已经多次违章加盖,在监管之下,却一直没有最终完工,近期可能被申请强制拆除。
突然冒出二层钢结构小楼
6月中旬,家住阳光舜城北一区南侧的居民正在家中看电视节目,窗外的机器轰鸣,“我们出去一看,好家伙,在装钢梁呢。”没过多久,一个二层钢结构就架在了楼门口周围。
6月20日上午,记者在小区中看到,这个二层钢结构建筑就紧邻小区中的一条道路,处于整个联排别墅区的最边缘的一户,钢结构平台下面形成了一处阴凉地。地上散落着沙子、砖头等建筑材料,屋内没有人居住,周围也没有建筑工人和机械设备。
在阳光舜城北一区15号楼南侧,有两排联排别墅,好多屋顶都有搭建的小屋子,但是“这家加得过分了”。
这违章建筑加盖了多久?“前前后后大约有一年时间了。”市中区执法的相关负责人表示,从以前的钢筋水泥结构到现在的钢架结构,这户业主已经和执法部门“打游击”近一年了。
“最开始的时候加盖是用钢筋水泥浇筑的。”这位相关负责人介绍说,由于钢筋水泥浇筑施工时间比较长,因此执法队员在巡查中能够及时发现,及时制止,“割过钢筋,砸过水泥,发现就拆。”白天查,业主就晚上施工,哪个晚上施工,什么时候施工,全是随机的,“白天一看,工人也没有了,工具也没有了。”
虽然一直没有放松巡查,但是却在一夜之间,沉静了多日的别墅门口突然“长”出了二层钢结构的小楼,“钢结构加盖非常快,现在这个情况,几个小时就能盖起来。”
“我们一直希望能够和业主取得联系,让他在期限内自己拆除,但是一直联系不上。”市中区城管执法局的相关负责人表示,“目前正在考虑申请强制拆除,这需要街道办事处、区城管执法局商讨方案后再报上级部门批准。”
明知违法,为何还敢建?
阳光舜城北一区的几位居民说,“已经买了别墅,为什么还要再盖这么大一块?难道是不够住吗?”而此前媒体报道,国华东方美郡、凤鸣山庄等别墅小区中不少业主违规加盖,有的建车库,有的建院墙,有业内人士表示,目前济南市违法违章建设成本太低,根据2008年颁布的《济南市城乡规划条例》“未取得建设工程规划许可证建设的或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款”,“造价1万元才罚款1千块钱,成本太低了。”
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