“在8月18日的联席会上，长城物业就提出了实施酬金制，物业费收支由业委会来接管。”王晓夫介绍说，业委会也觉得有一定可行性，“其间断断续续的协商，直到10月1日才最终确定下来。”
业委会监管物业满意了才发工资
在小区里，原先物业的保洁、保安等人员都已撤离，而新的工作人员也已开始工作。
谈到此次的交接，物业经理张祥介绍说，“其实交接也只是聘用关系由物业转移到了业委会，但在实际运行中，工作人员还是要由物业来管理，业委会只是负责监督工作人员工作和管理小区物业费的收支。”
对于目前的变化，王晓夫满怀期望，“定下来以后，业委会就开始挑选接洽保安、保洁和工程的相关单位，昨天才正式交接。新的工作人员有了监管，工作也能更积极，才交接一天的时间，工程人员已经更换40多处楼层照明灯，现在保洁员正逐层清洁楼上垃圾。”记者看到，在小区里，新的保洁员还没有统一的制服，但确实已在清运垃圾了。
王晓夫告诉记者，以后小区的物业费将全部由业委会代收，所有支出也必须经业委会的审核，有了有力的监督，物业的服务才能有提高，现在小区财权都在业委会，物业的所有开支都要由业委会支付，并按月给物业公司服务费，“根据协议，如果物业干得不好，我们就可以扣服务费，现在与以前最大的不同就是可以给物业一个风险意识。”
试运行三个月前景如何难说
在小区里，随着保洁、保安等人员的工作，业委会的工作人员也在忙碌着，王晓夫说，现在刚刚交接，需要帮助工作人员尽快熟悉小区情况。而且，为了保证新模式的运转，在小区车位规划、车位费定价等问题上，业委会也会参与，先保证小区的正常运转。
但对于面临的困难，不管是物业还是业委会，也都有预期，“最大的挑战还是业主拖欠的物业费的追缴及以后的征收，”王晓夫说，“现在是先试行三个月，但如果钱收不上来，业委会拿不出钱给保洁、保安、工程及物业，他们也得撤离，现在的酬金制也维持不了。”
但困难也许还不仅这些，在记者的采访中，业主中不少人只知先前的保洁、保安撤离了，对现在实施的薪酬制还不了解。即使一些知晓的业主，对能否运行下去也心存怀疑，“业委会的人也都不是专职的，他们能有那么多精力处处都监管到吗？他们也不是专业人员，能否比之前的物业做得更好？交接前后这几天，楼里的卫生确实不怎么好。”类似业主陈女士这样的疑问，在记者的采访中并不少见。
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