◆核心提示
10月20日,济南市住房保障和房产管理局相关负责人做客12345市民服务热线,就济南市公共租赁房相关问题作了解答。在近一小时的时间内,12345市民服务热线共受理相关来电247个,接收短信12条,通过政府网现场答复办理信息36条。来电主要涉及公共租赁住房预登记、建设、配租条件等。
□ 本报记者 牛远飞
本报通讯员 姜 维
明年上半年推出
3000多套公租房
据了解,“十二五”期间,济南市计划开工建设公共租赁房10万套,其中2011年开工2万套。目前济南公租房的房源主要来自两方面,一方面由政府组织建设,一方面是通过收购和转化方式取得。由政府组织建设的公租房规模较大,而且都是高层建筑,今年刚刚开工,为了保证工程质量和配套设施完善,项目预计1—2年时间才能够建成。济南市住房保障和房产管理局有关负责人表示,这些在建的公租房最快也得明年年底才能投入使用,绝大部分的投入使用时间主要还是在2013年。
济南市住房保障和房产管理局负责人介绍,通过收购和转化方式取得的房源将力争在明年上半年推出3000多套。据介绍,明年上半年有望推出的房源主要位于高新区、天桥区、槐荫区。天桥区的房源位于磐苑小区,槐荫区的房源则位于世纪中华城。据了解,高新区的房源将主要针对高新区的符合条件群体,天桥区和槐荫区的房源则将面向全市符合条件的群体提供。
让老百姓住得放心
济南市民卢女士已在单位办理了公租房预登记,她担心入住的公租房是毛坯房,这样还要自己装修。“您放心,公租房都会经过简装修,再投向社会。”济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰打消了卢女士的担心,经过简装修后的房子完全可以直接入住。
还有咨询者提出,公租房小区选址多距市区较远,不知住进后日常生活能否便利。对此,郭作峰解释说,总体来讲,公租房的位置都比较好。以几个较大的项目为例,文庄片区的6000套房屋位于市中区七贤镇；西蒋峪片区3500多套房屋位于旅游路以南、龙洞路以西,全运村对面；而高铁西侧项目2000多套房屋位于西站站房和高铁沿线等。他同时指出,这批公租房的建设标准、质量都是按照国家规范要求进行的,这些公租房小区都有着完善的配套设施,不仅让老百姓有房住,更要保证老百姓住得放心。
租金比同类住房
市场价低三成左右
在来电中,公租房的租金成为关注焦点之一。对此,济南市住房保障和房产管理局相关人士表示,公租房租金将是同地区同类住房市场租金的70%左右,具体要根据不同项目、不同位置来确定。在三处最早的公租房项目正式登记前,济南市的公租房准入门槛、租金标准等都将出炉。其中在准入条件方面,高新区可能有一定的特殊性,但不会突破济南市的总体标准。
济南市住房保障和房产管理局相关负责人表示,截至8月16日,全市已经有500多户进行了预登记。该负责人表示,如果市民报名人数很大,不排除对公租房预登记时间进行调整,可以考虑适当延长预登记时间。济南市住房保障和房产管理局负责人介绍,公租房预登记不是正式申请,预登记的目的旨在摸清济南市居民对公租房的需求。此次预登记结束后,济南市住房保障和房产管理局将对预登记情况进行汇总、分析和研究,据此制定下一步正式的申请标准。
鼓励社会组织
投资建设公租房
针对企业自建公租房的情况,济南市住房保障和房产管理局住房保障处负责人贾萌表示:“在不违背公租房建设标准和规模的前提下,在济南公租房申请标准的指导下,企业自建公租房可以适当放宽对本单位职工的申请条件。”比如公租房目前只对外来单身务工人员放开条件申报,像外来务工家庭目前还没有覆盖到。企业可以根据自己的实际情况对本单位的外来务工家庭放开条件。
为鼓励社会组织投资建设公租房,济南市出台了一系列优惠政策。社会组织投资建设公共租赁住房,可以利用自用土地,自筹资金(严禁向职工集资、借款)建设；也可由政府与社会组织或社会组织之间通过合作方式建设。社会组织利用自用土地建设公共租赁住房,土地性质原为划拨的,暂不改变用地性质；原为出让的,不改变用地性质,不再缴纳用地差价。
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