济南廉租房或将实行“阶梯房租” 让退房软着陆

去年6月竣工的廉租住房项目天成新居（资料片） 记者 郑涛 摄

　　商报济南消息（记者 窦昊）廉租房的“租”字就明确了房屋的性质：它不是居住者的财产，不是永久居住的。因此一旦住户超出入住条件就面临退房的尴尬。但是现实中，一些住户有时候只是比标准超出几元钱或十几元钱，这种情况下怎么办，一直是各地廉租房后期管理中遇到的难题。对此济南市房管部门透露，今后或将引入“柔性退出”机制，通过引入阶梯房租等形式，让廉租房腾退更加人性化。

　　“我这个月收入如果刚好符合入住廉租房的标准，可下个月我收入超出了十元钱、甚至一元钱，那是不是也意味着我条件不够、需要搬出廉租房呢？但其实，多收入了这几元钱对于生活的改善帮助并不大。”市民孟先生致电本报热线表达了自己的困惑。

　　对此，在昨天的座谈会上，济南市房管局的相关负责人表示，他们正探索一种“柔性退出”机制，让有需要的居民的确能够保障他们的权益，让腾退房屋更人性化。

　　济南市房管局住房保障处相关负责人表示，济南市自2007年实行廉租房实物配租制度以来，目前已有5000多户家庭住进了廉租房。但为了保证更多、更迫切的居民能住上廉租房，济南市房管部门制定了“一年一审”和定期巡查的机制。

　　“在承租过程中，如果出现了承租人死亡、转租、主动退出或者承租人有了房源等情况，承租人必须退出这套廉租房，由政府收回房子。这些都是硬性的机制。”市房管局相关负责人说，下一步，他们需要探讨更加人性化的“柔性退出”机制，这也是有廉租房住房需求的居民最热盼的，“住户收入超标了，但是超标的很有限，按照规定他应该退出，但是如果退出了却无疑增加了这部分居民的生活成本。在一定程度上提高房租来解决，可能操作会更加合理一些，这是目前探讨的重点。”

　　但如何提高房租，提高的比例与幅度都是需要进行探讨的。济南市房管局相关负责人表示，或许也可借鉴阶梯价格的方式，对廉租房的房租进行“设档”来定，又或者按照“收入比例”来定。