10月15日讯 2012年济宁金秋房地产博览会将于2012年10月19日至21日在济宁市新体育馆举行，目前活动各项准备工作正在有条不紊的进行，我们专门就本次房博会有关情况对市住建委主任柳景武同志进行了专访。
问：请介绍一下此次房博会的筹备情况？
答：此次房博会由市住建委主办，市城建开发中心和市房地产开发协会承办。房博会的参展单位主要为我市区房地产开发企业。目前，经过有关方面的积极努力和协调，活动各项筹备工作进展顺利，将于10月19日至21日在济宁新体育馆隆重举行。
问：此次房博会都有哪些活动内容？
答：此次房博会的活动内容主要有开发企业形象展示、商品房展示、房地产政策法规宣传、举办房地产论坛、购房知识讲座等活动。除此之外，组委会还将开展评选年度精品楼盘、年度生态楼盘、年度值得期待楼盘等活动，并在博览会期间颁发奖牌、证书。
问：举办此次房博会有什么现实意义？
答：此次房博会是在市委、市政府的正确领导下，以国家出台的房产调控新政为导向，以服务为宗旨，充分发挥开发企业主管部门的职能作用，采取"政府主导、企业参与、市场化运作"的方式，为开发企业搭建平台，为群众购房提供方便实惠，研究和探讨房地产市场发展趋势，宣传和推广房地产业先进成果和经验，为促进我市房地产业健康快速发展、构建和谐稳定的房地产市场而举办的一次房产盛会。
问：目前我市房地产业总体发展情况如何？
答：总的来看，我市的房地产业发展是比较健康的。今年1-8月份，我市房地产价格整体表现为价格稳定，成交量波动较大，但总体呈较小幅度上升趋势，各个楼盘打折促销活动的推出在一定程度上带动了销售量，压制的刚性需求得到释放，但新开工面积较去年同期下降，房屋库存压力大，保障性住房任务的落实在一定程度上对我市房地产市场产生了影响。
本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显成效，房价过快上涨势头总体上得到遏制。进入9月，楼市在传统销售旺季"金九银十"引起各方关注，部分楼盘抓住这个时机开盘销售，并取得了不错的销售业绩，这与其长期客户积累、集中爆发有关，与以往的"金九银十"整体旺销有显著不同。受国家房地产市场调控政策的影响，目前投资、投机性购房需求被抑制，未来市场的前景会以"稳"为主，房价大起大落的现象应当不会发生。
问：我市"东拓、西跨、南联、北延"规划实施进展如何，未来几年我市房地产市场供应量如何？
答：根据《2008-2030年济宁城市规划》，济宁城区建设布局方向按照"东拓（向东拓展东城区）、西跨（向西跨过梁济运河）、南联（向南联结小北湖）、北延（向北延伸开发城北片区）"的思路展开。包括市域、都市区、中心城区三个层次，确定了南部北湖区、中部老城区、东部科技新城三个城市中心，加上北部的济北新区以及西部的商贸物流园区两个城市次中心，形成了五大区域同时发展的局面 。五大区域各具特色，功能互补，各自发展自身优势，共同完善城市功能。
经过最近几年的大力建设，各片区桥梁、道路、绿化等公共配套都大大完善，如今无论你到北湖新区、高新区，还是到济北新区、西部区域，都会看到巨大的变化，也可看到到处是正在建设的商品房项目。济宁市中心区域市场成熟度最高，项目档次也较高；高新区发展时间最长，城市形象最好，目前在着力打造科技新城；北湖区是未来城市的主中心，投资力度和建设速度都比较快；济北新区项目已经形成规模；西部区域住宅发展相对滞后，但其商业项目发展较快。
据不完全统计，2010年至今，济宁城区共成交120多块土地，预计总体可建商品房建筑面积可达1000多万平米。加上将来还会有新的土地供应，因此，未来几年我市商品房供应将有力的保证市民及城市化进程需要，并避免供不应求带来的价格波动。