德州：小区电梯是非多 上楼必须得刷卡
视频来源：山东广播电视台电视公共频道《民生直通车》
齐鲁网12月3日讯 据山东广播电视台电视公共频道《民生直通车》栏目报道，要说对很多人来说，刷卡再是平常不过了，刷银行卡，公交卡，不过住在德州天衢工业园桦泰家园小区的居民，如今又得多刷一个卡，电梯卡。
在桦泰家园小区1号楼是一栋11层的高层建筑，今年刚刚交付使用，设有两个单元，如今1单元的电梯停运已经有20多天了。桦泰家园小区居民说，这事说来话长，他们小区的电梯都除了好多次事故了。光这位业主就碰到过过两三次卡在电梯门板上出不来也进不去的情况。
不光这电梯卡人，更让居民不能接受的是，目前这部电梯是刷卡计费使用，单次乘坐就要3毛钱。桦泰家园小区居民说，现在电梯不好用，座椅业主也不愿意交这个钱，就安了这个刷卡器，安个刷卡器多少钱呢，办个卡10块钱，刷卡收费是3毛钱一次，上一次3毛，再下来又3毛。
带着小区居民反映的问题，记者来到小区三合物业办公室，却没有找到工作人员。随后记者电话联系到了小区三合物业人员。小区三合物业工作人员说，电梯坏了是开发商的责任，电梯在保修期之内，保修两年，现在不到一年呢。随后记者电话联系到了桦泰家园小区的开发商桦林房地产开发有限公司的工作人员了解情况。桦林房地产开发有限公司工作人员说，电梯前期一直运行着挺好的，现在把卡装上以后，人为的把刷卡器给破坏了，具体你问一下物业公司这一块，具体我不怎么清楚。
电梯刷卡进出，这事还真是有点稀罕，而小区电梯停运20多天，刷卡乘电梯一次3毛，这种收费是否合理呢，记者随后再次进行了深入的调查。
德州市桦泰家园小区门卫工作人员说，物业没有接手电梯，是开发商来卖的卡。带着门卫提供的信息，记者找到了办理电梯卡的业主，业主给记者提供了当时办卡的收据，收据上的收款单位是德州市桦林房地产开发有限公司桦林家园项目部，上面还有卡费以及居民交纳的电梯费用。居民还告诉记者，办电梯收费卡根本没有和业主商量，只是贴了一张办理电梯卡的通知。居民说，当时小区居民门口贴一张纸，什么时候办电梯卡，要不办的话，就上不来了，就限制两天第三天你再上楼没卡就上不来了，就要往上爬。居民们虽然对这样的霸王条款心存不满，但居民担心天天爬楼梯，无奈在限制期内把电梯卡办了。虽然办理了电梯卡，碍于每次乘坐都需要三毛钱的费用，居民并不是每次上下楼都坐电梯，一般没有急事的时候都是走着上下楼。
记者了解到，由于管理小区的三和物业并没有接手电梯的管理权，所以居民交纳的5毛钱的物业管理费，并不包含电梯所产生的电费以及维护费用。为了进一步弄清桦林房地产开发有限公司收取的三毛钱一次的电梯费，是否符合有关规定和条例，我们再次电话联系了桦林房地产开发有限公司的陈经理。得到的答复是相关手续正在审批。在没有物价局审批的情况下，就私自收取费用，开发商的做法引起了居民的不满。为了保证电梯的正常运行，陈经理也提出了两套计划方案。业主同意装卡的话，咱就把卡装上，如果他们不同意刷卡，俺愿意平摊这块费用，就从物业费里面再收取出来。记者了解到，住宅电梯使用费计入物业管理费，不会单独收取电梯费，同时物业管理费不按楼层，每家每户只要面积一样，物业管理费就一样，所以电梯使用费也是不按楼层的收取。
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