兖州市地税局多措并举加强房地产业税收管理

兖州市地税局结合税源专业化管理要求，不断加强房地产行业税收一体化管理系统的落实部署工作，有效促进房地产行业税收稳步增长。
　 　一是加强土地增值税清算，落实收入增长点。对辖区内重点房地产开发项目实施土地增值税清算。通过科学安排清算项目、组织专业团队审核、发挥中介机构作用等措施。对辖区房地产存量和开工建设单位进行了全面的清理、核查，切实掌握了存量应税住房总套数、面积、价格和所处区域，并做好政策宣传、业务解释、信息技术保障等工作。　
　 　二是加强部门间信息交换，落实税收监督点。结合辖区内税收管理涉及面广、管理难度大特点，在房屋、土地交易涉税管理中有针对性地寻求相关职能部门的支持与配合。借助综合治税平台，与国土、住建和房产交易监管等部门加强配合，对土地出让及转让税收开展前置管理，将项目工程相关税源信息纳入项目化管理，将商品房网签合同数据以及存量房交易数据纳入税收征收系统，供可靠的数据支撑。
　 　三是加强契税、耕地占用税、土地增值税清理。认真开展对房地产开发项目的契税、耕地占用税、土地增值税的清算工作，同时按照精细化管理要求对房地产开发项目的普通住宅、非普通住宅及商用房进行区分，并对减免项目严格进行审批。
　 　四是加强税收政策宣传，落实税收服务点。加大房地产行业税收政策宣传力度，尤其是加大房地产交易涉税及二手房交易税收政策宣传，增强房地产企业依法诚信纳税意识，营造良好征纳环境。同时结合企业具体特点，对房地产企业开展上门走访服务，深入了解企业经营情况，现场解答企业的涉税疑问，努力通过优质服务促进征管质效提升。同时,在上级部门的支持下，通过新闻媒体、直接上门等多种形式，进一步加强对房地产税收一体化的政策及征收流程的宣传，实现房地产行业税收征管的社会化协作。
　　 五是明确各个征管岗位工作责任，搭建有序操作工作链条。严格落实执法目标责任制，规范执法文书，严格税收征管，对税收征管过程环节、税务部门岗位衔接环节、征纳事项告知受理环节实行全程监控，做到环环相连，程序公开透明，充分发挥了一体化管理的效能。同时，简化了办税程序，进一步简化办税程序、优化纳税服务、提高征管效能、缩减了征收成本，有效提升房产税收一体化管理工作活力。（刘继奎）