既然外地的地产大鳄在济宁都忙得很，本土地产商自然不甘落后，几处旗舰楼盘也相继入市，使得2013年济宁房地产市场热闹非凡，尤其是下半年，销售业绩的成功与否，正是检验这场“龙虎之斗”的最好标准。随着龙头房企的入驻，济宁房地产市场的竞争更加激烈，本土房企在产品研发、成本控制和营销模式的转变等方面面临着很大的压力，这逼迫其突破现有的粗放营销模式，更关注于消费者的亲身体验。
据记者调查，一线房企在广告成本、财务成本等方面都有严格的控制，一些相对高水准的设计本地设计院很难做出来，而一线房企的战略合作伙伴则能解决这个问题。从目前市场来看，这些一线房企非常低调，在项目到达营销节点后，一般会启动强大的销售攻势，而且销售期不会很短，如果本地开发商准备不充分，很可能令自身十分被动。如此看来，下半年的济宁楼市着实会热闹非凡。
■记者手记
楼市竞争加剧促住宅品质提升
龙虎之斗，虽然房价依然降不下来，但是，带给消费者的居住体验必将丰富多彩，由此也使得住宅品质得以提升。比如说，买房者到售楼处咨询房子的时候，不再是像以前坐在几个简单的茶几前喝着饮用水，而是在环境优雅干净的空间内与工作人员交谈，喝着吧台提供的现磨咖啡、果汁或其他饮品，买房不再是“求着开发商的事儿”。