讯（记者王婷婷 师召鹏）如今，伴随着私家车的日益增多，停车位问题就成为了一个不可回避的焦点问题。济宁广播电视台《直播民生》栏目也在对该问题的多次关注中发现，小区物业对本小区车辆以及外来车辆的管理方式也是五花八门。
连日来，记者走访了济宁一些小区，了解小区物业对车辆管理的相关情况。
老小区无规划车位 停车紧张问题突出
位于市中区的粉莲街小区建于20世纪八十年代，最初小区没有停车位。随着居民购车数量的快速增长，居民只能把车停在附近的主要交通要道上，非常不安全。同为老小区的邮电新苑情况更为复杂，居住人口由多个不同单位组成，这个小区光物业公司就有好几家。有的物业公司划定了停车位，收取停车费，而有的公司则没有规划停车位。不愿意交费的车主索性就把车停到别人楼下逃避停车费，又造成别人楼下拥堵不堪。
【记者现场】王婷婷：车多停车位少，那怎么办呢？我们在现场看到，因为这栋楼所属的物业公司没有规划停车位，一些私家车主就将公共用地开辟出来，从楼前树林的间隙中寻找空间来停车。
小区业主：还是停不下，要不是才弄个车位，才没地方停。
老小区停车成难题 物管积极来解决
位于市区菱花路的凌云小区，也是同样的情况。有的车主把车辆停在自家门口，谁早到谁早停，停不下车时就停在绿化带上、路中间，或者小区外马路边。到晚上，小区里基本被停满，因为巷子很窄，常有倒车时剐蹭到其他小车的情况。
【记者现场】王婷婷：针对这一情况，从今年10月起，小区物管处决定在公共用地上重新规划145个停车位，并收取相应的车位费。对于物管的这一举措，大部分业主表示支持，也有些业主却不能理解。
凌云小区业主：不合理也没办法，他不让进，不交钱就不让进只能停在外面了。
新修订的《山东省物业管理条例》第五十一条规定，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金。那么凌云小区会将收益用于何处呢？
凌云小区物管处负责人谢女士表示，这一部分费用就是用于增加保安人员，包括巡逻。再一个就是换大门、修路、增加停车位，都是从这个里头出，所有的车位费都是取之于民用之于民。
新小区"僧多粥少" 地下车位尤其贵
【记者现场】王婷婷：在采访中我们了解到，虽然很多老小区在修建时没有规划停车位，但大部分物业公司表示将学习像凌云小区这样的新型管理模式，接下来他们将与业主协商，积极规划停车位。那么这两年新建的小区状况又是怎样？我们现在来到了位于高新区的冠亚星城，在现场看到，很多车辆停靠在路面上，这个小区在修建时就已经建好了地下停车场，那么大家为什么不按规定停放在地下呢？
业主张先生：（您怎么不停地下呢？） 地下太贵了，我这车才十万，买个车位十来万，你不值当的。（地上多少钱？） 地上不清楚，地上是租的。（你停车多少钱？）停车现在停上面都是随便停。
冠亚星城2008年交房，在市区来说算是比较新的小区。记者在地下停车场看到，该小区地下停车场共有1200多个固定车位，有很多停车位都是空置的。因为车位费太贵，很多业主宁愿随便停在小区道路上。保安人员告诉记者，停在小区空地的车辆不在保安的看管范围内，不用交车位费也不用交管理费，但有一定的风险，可是仍然有很多人宁愿冒险。
【记者现场】王婷婷：井喷式激增的小车数量，给居民小区停车位带来的压力与日俱增 ，老小区停车位少、新小区价位高，这些都成为广大市民叫苦不迭的一个难题。对此，有什么更好的解决办法吗？