烟台楼市研究专家、峻德咨询公司总经理武俊在分析上月烟台楼市情况时表示，“‘百城房价’烟台上个月下降了，这是有原因的；从掌握的情况看，11月市场上消化的项目，多是以开发区和福山的项目为主，该区域的中低端项目的盘量总体较大。”主要还是“金九银十”没有消化完的，所以这就决定了它的价位普遍较低。因此，拉低11月的新建住宅均价也完全在情理之中。
因此，12月份，新建住宅均价下降的情况，很可能不会再延续下去了。武俊介绍，据他了解，12月莱山、高新区有部分中高端的新盘即将入市销售，这两个区域的均价普遍要远高于福山、开发区，因此，不出意外的话，本月均价高于11月应该是必然的。
今年还剩下最后一个月。尽管在业内人士看来，12月房价很可能将止跌回升，但购房者可以放心的，房价不会出现大涨的行情，基本将是“稳中有升”。另外，临近年底，不少开发商为完成销量而抛出较大的优惠力度，因此有购房需求的市民，不妨考虑在淡季购房，或许会有惊喜。（YMG记者 徐睿 通讯员 董宝昌）
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