原标题：青岛新房交易量连跌两周 购房者开始观望
本月前两周新房交易量持续下降而且不少新盘折扣优惠幅度大
今年的楼市真可谓是风起云涌，先是杭州、常州部分楼盘大幅打折促销，“楼市崩盘论”就此发酵；后来一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络，楼市降价潮继续升温。近日，青岛楼市传来降价 “风”，李沧区一新盘起价仅为8166元/平方米，比周边楼盘每平方米便宜近1500元。而来自交易中心的统计显示，传统的“金三”也未现“小阳春”迹象，反倒出现了成交量下降的态势。
购房者开始观望
“最近好几个朋友跟我说，李沧有几个楼盘在大打折扣，优惠力度很大，我去看了，确实挺诱人的，但照此态势发展，再等等价格会不会越来越低啊，那时我再出手不是更好吗？”今年28岁的杨先生早已将购房一事提上日程，因此格外关注岛城楼市，尤其是市北、李沧两个区域的楼盘价格。
记者采访了解到，李沧书院路上一在售盘日前计划推出新一批房源，户型面积为80-120平方米，主推90平方米套二户型，为了带动销售，打出了起价8166元/平方米的惊人报价，现在还有交5000元享受96折的优惠。“这个盘早就开盘了，之前我有一个朋友买了一套，将近一万块钱一平方米。这批楼盘报价才八千多块钱，虽说楼座不同，采光、通风、户型什么的略有差别，但这么明显地下降，让很多业主措手不及。”听闻朋友的遭遇后，杨先生为自己捏一把汗，也动摇了他立即出手的决心。
新盘折扣优惠幅度大
同处李沧区的另一新盘近日也推出最高91折的优惠活动，位于黑龙江路沿线的一新盘本月底预计推出新一批房源，主力为79-88平方米的套二套三中小户型，推出“阶梯式团购”，置业者参团立享6千抵1.2万或2万，每增加1人额外再减80元，人越多优惠越大。此外位于开发区唐岛湾畔的一在售项目自3月14日起至5月10日，推出团购优惠，交5000元享总房款94折优惠，并赠送价值10万元车位一个；参团可享首付20%特惠，首付低至15万元；其中一个双南卧户型还可享交5000元享85折特惠，不送车位，惠后起价仅7692元/平方米。优惠力度之大，让开发区同一片区的新盘感受到了不小的压力。不过记者也注意到，目前推出大幅折扣优惠的新盘仍是少数，多数新盘在张罗开盘计划，通过广告卖力宣传提高影响力。
房企销售目标预增趋缓
此外多家大型房企发布的业绩公告显示，虽然经历了去年业绩的“高歌猛进”，但面对今年偏冷的销售形势，不少千亿房企在制定销售目标的时候显得十分保守。碧桂园集团去年一年实现了销售额翻倍增长，跻身 “千亿军团”，全年合同销售金额达1060亿元，同比增长约123%。于本周在港举行的业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌将2014年的销售目标定为1280亿元，相比去年，仅预增20%。而中海地产主席兼首席执行官郝建民在业绩发布会上公布，2014年的销售目标为1400亿港元，相比去年1385亿港元的销量仅有1%的增长。
而其余几家尚未召开业绩发布会的千亿房企也已经通过各种公开渠道公布下一年的销售目标，销售目标增幅绝大部分低于去年增长速度。其中恒大地产在去年迈入了千亿军团后，将今年销售目标定为1100亿元，较2013年目标高出10%，略高于去年销售额的增长速度。绿地则是唯一一个大幅提升销售目标的千亿房企，其2014年销售目标定位2400亿元，比2013年增加近50%。而去年，绿地销售额的增幅为53%。这些房地产大鳄已基本都进入了青岛市场，在我市开发了一个又一个大盘，也早已成为市民购房的主要对象。它们的一举一动直接牵动着市场这根敏感的神经。
新房交易量连跌两周
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