原标题：青岛房价八连涨后首下跌
4月份，青岛市二手房挂牌均价14963元/平米，环比下降0.33%,平均每平米下降50元，这是自从去年7月份以来，青岛房价在连续上涨8个月之后首次下降。据了解，此次房价下降，主要是受公积金新政、商业贷款收紧以及全国“降价潮”的影响，增加了购房者的观望态度。
此外，青岛市某些大户型房价“跳水”个例频现，中介坦言高价卖不动。在今年2月份，一套220万元的房子，到了5月初就缩水了40万元。而位于崂山区、市南区前海一线的房源，也不乏降价成交的现象，其中，位于崂山区前海一线的韩国领事馆附近一套二手房，为复式结构，近300平方米，挂牌总价为330万元，合计单价11186元/平方米，而周围中小户型房源的单价都在1.9万元左右。
青岛存量房19万套超北上广
截止到4月22日19点，青岛仍有193388套库存新房源，已经超过北上广，达到三年以来的最高点。青岛房地产网站3月统计数据显示，当月，青岛的楼市库存量为187014套，库存量过万的有城阳、原黄岛、即墨、胶州、原胶南，其中原黄岛和胶州的库存都已超过2万套。
目前青岛的新房库存总量比3月初还多6374套。3月的新房成交量总数仅有7600多套，城阳销售1014套，原黄岛销售963套，即墨销售901套，胶州销售1148套。按照3月的新房销售量，这几个新房库存量较多的区域目前仍面临较大库存压力。
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