“我朋友提前半年就预定了一家酒店的客房，不过，那个时候的价格已经上涨到4000元一晚，现在同等的客房已经涨至5500元一晚。”小林表示，因为很多人以为3个月或者两个月之前预定完全来得及，完全没有预料到价格会涨得如此离谱，他圈子里的很多朋友都放弃了飞往巴西看球的计划。
巴西一家旅店的工作人员告诉记者，因为旅馆房价过高，很多普通旅店的客源并没有达到预期的数量。“因为选择我们的都是普通收入的球迷，客房价格上涨得过快，让他们有的直接放弃了来巴西，有的人则去住帐篷。”该工作人员说。
如果说旅店的高价位让游客们叹为观止，那飞涨的房价则是让当地居民怨声载道了。
据英国路透社报道，近日，数千民众聚集在巴西圣保罗商业区举行游行示威。游行群众抱怨称巴西政府花巨额筹备世界杯，而大批群众仍因房价飞涨无家可归。
“我要住房，不要世界杯。”游行群众站在圣保罗奢华的商业中心大声抗议，要求巴西政府解决房价飞涨问题。
报道称，虽然巴西总统罗塞夫承诺，将提供低价政府住房解决争端，但是游行群众依旧对当地房价表示不满。
“以前，一户普普通通的人家买套四室一厅（120平方米左右）的房子完全不成问题。”Anglica表示，当地的公务员每月工资一般在人民币一万元左右，普通的工人每月也在人民币6000多元，一平方米两三万的房价对于他们来说，还是勉强能承受的。
“但是如今，房屋均价涨到了6万至7万元时，普通家庭便完全无法负担了。”Anglica称，巴西的家庭人口较多，一对夫妇往往要养好几个孩子，面积太小的房子根本无法居住。
房地产泡沫化？
随着巴西房价不断走高，“泡沫论”四起。美国《华尔街日报》评论员发表文章指出，大量外资入境的形势，以及巴西政府和各大银行向民众提供房贷的方便之门，将促使巴西房地产泡沫不断增大。
根据FipeZap房地产指数，自2008年1月到2013年尾声，巴西圣保罗市的房屋价格急升181%，里约热内卢房价跳升225%。房价升幅是租金的两倍，充分反映巴西房屋市场过热。
“如今巴西房价上涨过快，必然会增加楼市风险。”郭凡礼认为，新兴经济体抵押贷款市场增长较快、房屋租赁价格快速的增长，均反映出楼市泡沫的积聚。
伦敦“资本经济”发表报告称，巴西信贷扩张就像2008年金融危机前，大多数发达国家所经历的不正常繁荣的重演。
诺贝尔经济学奖得主、房价方面的权威罗伯特·希勒也称：“我不能说这是一个泡沫，因为我不了解这个市场的特点。但相比先前发生泡沫危机的其他国家的数据显示，我只能说要谨慎行事。”
有专家认为，巴西看来似乎正在步美国和一些欧洲国家的后尘—房地产崩溃导致全球经济衰退。但情况又不尽相同，虽然巴西也存在价格泡沫，其对住房信贷管控却要严格得多。
当然，也有不少业内人士坚定地认为，巴西房地产目前不存在泡沫。Caixa房地产贷款副总裁TeotonioRezende在接受媒体访问时指出，巴西的房屋价格急升并不是一个泡沫，而是反映经过高通胀和经济不景气后的需求回升。由于1984年至2002年房屋价格贬值，经济出现过停滞、超级通胀、高失业率等，所以现在房价的大规模上涨是楼市重新恢复的调整。
“巴西通胀率一直很高，央行基准利率也非常高，目前已经超过12%，在全球主要经济体中位居第一。”一位投资人士告诉记者，高利率的国家房地产泡沫的情况会较为少见，因为它控制了投资过热的情况。
记者也了解到，正因为有10%以上的全球超高利率，一直到2007年，巴西基本上没有超过5年期限的房地产贷款，巴西房地产也长期维持在相对低档的价位。到了2008年底全球金融危机爆发，巴西政府为了推动经济复苏，推出了“My House My life”计划，只要申请人有正当职业，就可以由政府进行担保，申请长达30年的房地产贷款。因此，3年多来，巴西房价飞涨。 相关阅读