林娟告诉记者，公寓就一栋楼，共8层，每层24户，近200户，都没房产证。据她了解，楼盘的土地使用证、施工许可证等证件齐全，之所以迟迟不下证，主要是开发商有私自加盖行为，听说本应是6层，结果多盖了。而根据合同，交付后2年发证，若开发商违约，他们可按日得到购房款万分之一的违约金，违约金总额不超过总房款的10%.
2008年到2010年整整两年，房产证都没影儿。2012年，包括她在内的几十名业主，向法院提起诉讼，虽胜诉，但至今仍未拿到违约金，“听说是开发商没钱，楼上很多业主都找过开发商，很难联系上。”
据了解，2013年，济南龙海置业青苹果时代公寓项目负责人曾对此作出回应，违规加盖一层楼属实，若能给业主办下房产证，他们愿拿出罚款。办不下房产证他们也很着急，但这不只是交罚款的问题。
近日，有居民提供了开发商的电话，记者打过去，电话被挂断，再打过去，已无法接通。小区物业工作人员说，听说开发商找不到了，对于房产证，他们也不知道。记者在百度上输入“济南龙海置业有限公司”,首条显示的是“该企业已被列入国家失信被执行人名单中”.
入住6年，至今没拿到房产证，林娟心里一直不踏实。“说难听的，要是哪天房子面临拆迁，没有房产证，怎么证明房子是我们的？”守着自己家，她有些无奈地说，这些年有不少人来看房，但一听房子没证，就打退堂鼓了，无证房在交易过程中，价格也受影响。
林娟更担心肚中孩子的未来：“我们是外地的，户口不在济南，再加上迟迟拿不到房产证，孩子将来上学恐怕也是个问题，到时该咋办？”
化纤小区
当年集资建房，10多年办不下房产证
老式棕色皮质沙发、木质带靠背的大方椅、方形木茶几……似乎都在诉说，化纤小区张树杰老人的房子年岁不短了。从2000年至今，他和妻子一直住在这里，一晃14年过去了，仍没房产证……
今年69岁的张树杰，是老化纤厂职工，1965年进厂，一干就是20多年，其间一直住单位宿舍。20世纪90年代，单位开始集资建房，张树杰也参与了。1999年，他办理了购房手续，缴纳了5万多元集资房款，“那时人们的工资比较低，万元户已经相当富有了。”
2000年，3栋楼盖好，编号为47、48、49,张树杰住在49号楼。他和妻子当时已50多岁了，仍难掩激动，毕竟，这是真正属于自己的家。
“单位是较早一批集资盖房的，当时承诺会办理房产相关手续。但当时那个年代，很多人还没意识到房产证的重要性，总想着再等等。”张树杰说，后来一些盖得晚的楼都拿房产证了，大家有些沉不住气。“以后房产过户啥的，没证不行啊。”他说，3栋楼百余户，都没证。
张树杰是小区出了名的热心肠，退休后被选为化纤小区业委会成员，他自告奋勇为大家跑起办证的事，和他一起的还有业委会主任王清泉。二人坦言，跑证这些年太不容易了，2008年终于办下《国有土地使用证》，后规划许可证不合法，他们又找了多个部门，终于，2012年把《建设工程规划许可证》办了下来。
眼看还差几步就能办房产证了，二人突然得知，负责相关事宜的“双清办”撤销，房产证办理再度搁浅。就在去年，二人又多次找了有关部门，相关负责人表示正在协调，但具体进展到哪儿，他们并不知道。
“跑了十几年，就差那么几步，咋就走不动了呢？”张树杰称，刚开始帮忙跑手续那会儿，自己头发是黑的，如今已满头白发，当年身边人都叫自己“大叔”,如今已成“老爷子”了。“这些年楼上很多人见面就问，啥时能下证，我总回答快了快了，得给大家点盼头吧。”他说，还没拿证，楼上已先后走了好几位老人，挺遗憾。 相关阅读