王清泉告诉记者，化纤小区有50多栋居民楼、近3000户居民，产权单位分别是齐鲁化纤集团、八方锦纶集团有限公司（以下简称八方集团）和济南正昊化纤新材料有限公司（以下简称正昊），没有房产证的至少有10多栋楼。他说，这算是历史遗留问题，情况复杂。不少楼是因产权单位没把房屋维修资金交给房管部门所致，共欠交约2200多万元。办证工作目前主要由八方集团具体负责。
近日，记者找到八方集团一工作人员，该人员表示，目前未办下证的房屋，居住的不少是正昊的员工，这种情况，如果正昊不出维修资金，他们交了也没用。该人员说，他们的前期工作已做得差不多，其实现在就是在等正昊。鸿苑·雅士园
无证房没维修资金 居民凑10多万换管道
入住历下区鸿苑·雅士园（以下简称雅士园）10多年，房子一直没下房产证，这让刘刚（化名）老人纠结了多年，都快成了一块儿心病。他说，这些年住着无证房，总觉得心里挺不踏实。憋在心里久了，就像个石块儿似的，压得人喘不过气。
近日，记者在雅士园小区见到了刘大爷，他说自己曾当过兵，耳朵让大炮震过，听不大清。刘大爷边比划边表示，10多年前，自己入住小区，共6栋楼，小区虽不大但环境还不错。当年买房时，开发商承诺是有证的房子，但一晃这么多年过去，如今自己都有孙子了，房子还没下证。
“房子没证，无法使用房屋维修资金，管道维修等都是个麻烦事。”他说，小区是多年的老小区，楼前楼后公共自来水管道老化严重，跑冒滴漏现象严重，总表和分表数对不上，物业收的水费和实际产生水费对不起来。为改造管道，前不久物业挨家挨户做工作，让大家凑钱更换管道，每户收了400多元，不少人不太理解，还有一些不交的。“要是有维修资金的话，可以按维修资金流程走，不用再额外收钱了。”他说，房子没有证，以后财产继承、抵押贷款等都是难事。
小区物业一工作人员介绍，这次更换老化自来水管道共花了10多万元，其中他们垫付了好几万元，其余都是居民出的。“水管已到了不修不行的地步，房产证迟迟没影，没有维修资金，向水务集团申请一户一表改造也不符合条件，只能出此下策，也是没办法的事。”
刘大爷说，自家对面的3号楼有证，和其他几栋楼好像不是一个开发商。4号楼好像是一个单位集体买的，前几年也办下证，现在剩下1、2、5、6号楼没证。小区一居民说，他们曾为此事找过有关部门，得到的答复是，开发商建楼过程中有违规行为，一方面超规划建设，另一方面未交配套费。听说当时规划的是5层楼，结果盖了6层，所欠的配套费达几百万元呢！
小区物业相关工作人员说，他们已不止一次听到居民反映房产证的事，也帮忙协调过开发商山东鸿苑房地产开发有限公司，每次找对方总说办不了，只能等，不知等到啥时候。2个月前，因居民家屋顶漏水，他们曾和开发商联系过，但在那之后，电话就再没打通过，现在联系不上了。近日，记者试图联系开发商，也未联系上。
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