根据济南现有的限贷政策，非济南户籍的购房者办理房贷时需要提供一年以上纳税证明或社保证明，购房者购买第二套房首付仍是60%,利率上浮5%--10%不等。单纯取消限购依旧无法让一部分被限购房者成功购房。
同时，利率上浮也成为阻碍购房者出手的一大原因，去年10月份以前，在大部分商业银行办理房贷可以获得9折优惠，但今年以来，几乎所有的银行都上浮了贷款利率，购买一套房屋要多花几万甚至十几万的利息，这让部分购房者望而却步，等待房贷利率放松后再购房。
8月中旬，青岛银行济南分行率先在济南松绑房贷，其优质客户购买首套房可以获得利率9折的优惠，并且在9月初进一步下调到了88折。9月开始，齐鲁银行针对优质客户购买首套房也给出了利率9折的优惠。
虽然这两家城商行在房贷上给出的优惠范围较少，购房者要获得优惠首先要成为银行的优质客户，并且只能购买与银行合作的楼盘，但此举依旧说明房贷松动已经变为现实。
有业内人士分析，限贷政策放松对于销量的恢复效果将更显着，毕竟购房者更在乎自己买房时的花费。延伸阅读：青岛3616套经限房后天起选房 10个项目仍有房源可售青岛2478户家庭明起可选经限房 88岁老太感慨幸运全国仅7地未松绑楼市限购 部分城市成交反弹限购全面放开引显著变化 解限效应看的多买的少济南取消限购引需求提前释放 或致"金九"乏力青岛全面解除限购1周 新房成交量不增反降跌了近3成山东已无楼市限购城市 楼市全面放开
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