日前，有关房贷政策即将“松绑”的消息引发了房地产市场和购房者的广泛关注，“还清贷款即可按照首套房贷款”的说法广为流传。记者23日采访获悉，省内四大行的房贷政策暂无变化，各楼盘仍在按照原有贷款政策售房；与此同时，受此消息影响，一些正在办理购房贷款的购房者准备暂缓办理，“坐等”政策是否真有变动。
济南仍按原政策执行
23日，记者联系省内四大行的相关人士和个贷经理，核实房贷政策“松绑”传言是否属实，得到的答复均是“没有接到通知”或“总行没有发新文件”。
一家国有银行的有关人士告诉记者，之前总行开会讨论过限贷放松的事情，但至今也没有通知调整。
目前，工农中建四大行依然执行“首套房房贷利率一般上浮5%、二套房房贷利率上浮10%”的原标准，在二套房认定上，只要办理过一次房贷，即使还清贷款后再办理按揭贷款，也要算二套房贷，首付六成。
以济南为例，工农中建和邮储银行是房贷业务的主力军，邮储银行对首套房的房贷利率上浮3%,优质客户能享受基准利率；齐鲁银行、青岛银行等城商行，则对首套房房贷利率实行打折优惠，其中齐鲁银行对优质客户最低打9折，青岛银行最低打8.8折，但在济南仅限几个合作楼盘，真正拿到该利率的购房者并不多。对于二套房，各家银行基本上没有区别，均是首付六成，利率上浮10%。
“房贷利率变化太快，基本上半年就调整一次，最短的一次不到4个月就改了。”驻济一家银行的网点负责人称，随着资金成本的上涨，各家银行对房贷优惠并没有动力。
各楼盘仍“认房又认贷”
“我们楼盘目前还没有接到任何有关限贷政策放开的通知和消息，和我们合作的银行共有7家，包括国有银行，现在仍按照原来的限贷政策执行，有过两次贷款记录的购房者不能再贷款。”23日下午，花园路东首一家楼盘的销售人员告诉记者。
省城南部阳光100楼盘的销售人员称，听到这个消息后，他们咨询了合作银行的工作人员，相关银行人员说目前没有文件，如果真的放开限贷，真正执行也需要时间，因此目前该楼盘购房贷款仍按照老政策执行。
记者从济南东部和中部的另外两家楼盘也得到了同样的答复，从目前情况来看，济南市场房贷限贷政策没有变化。
“我们行没有放开，不过就是放开，也不能全部放开，会是有条件的放开。”一家股份制银行济南分行的工作人员刘女士认为。
22日，有传言称央行已经通知四大行要求放开限贷，鼓励首套房贷款，同时二三套房贷款也可恢复至基准利率，更有传言称，四大行将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。
采访中，有开发商认为，贷款余额还清再买房就算首套的可能性不大，可能是误读，如果将来限贷政策放开，由“认房又认贷”转为“认房不认贷”的可能性比较大。
购房者“观望”限贷放开
23日，记者采访中了解到，虽然限贷政策放开目前还是没有得到权威证实的传言，却已经在购房者中广泛传播，并对部分购房者的实际购房行为产生了影响。
市民王强打算在西客站片区一楼盘购买了一套期房，总价83万元，因为属于二套房，所以要付六成的首付。他告诉记者，现在业主们之间关于限贷放开的讨论比较激烈，因为这事与他们的切身利益直接相关。
“如果不再限贷，我可能只需凑够三成首付就行，一下子交六成首付压力太大。”王强说，因此他决定等等看，观望一下，看限贷政策到底会不会放开。
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