核心提示
限购政策调整，会给岛城楼市带来怎样的变化呢？昨天是我市放松限购令的第一天，记者前往多个售楼处及中介公司探访了解到，看房咨询的客户比往常多了许多，各房产公司也提振信心积极备战。业内人士指出，此次我市调整楼市限购措施，将在保护刚需人群的前提下激活、提升市场购买力。
—— 市民—— 希望手中房早点卖出去
部分放开限购市民又是如何看待呢？市民李女士早在一年前就挂牌出售自己一套房，如今10个月过去了却迟迟未能出手，限购令的松绑让她看到了希望。“我那套房子靠近栈桥，面积近150平方米，是个高层看海房，但我们年纪大了，不喜欢高层，就想换个一楼带院的房子住。所以去年就计划换房，一开始挂牌320万元，但几乎没人问，没办法后来直降30万，看的人还是不多。这次限购令对大户型放开了，我感觉对俺家来说是个机遇，如果有诚意的客户来看房，我肯定会再让让，没想过要涨价。”李女士说得很诚恳，而她这一想法也代表了不少房东的心理。正挂牌出售一套不足90平方米的刚需房的严先生也抱着尽快出手的想法，“我就是为了换房，不是为了投资什么的，卖了这套才有钱换套更适合自己的房子，如果能尽快卖掉，我会接着就入手一套，主要是考虑孩子上学方便。眼下只是放开144平方米以上的大户型，我感觉下一步会全部放开，到时再想买恐怕就更贵了。”严先生说。
—— 黄岛刚需盘—— 看房咨询的客户增多
昨日记者来到位于黄岛开发区薛家岛片区的一在售楼盘，售楼处内5组客人正在看房咨询，售楼小姐告诉记者，这样热闹忙碌的场景已经好久没看到了，以前都是三三两两的客人，这两天有扎堆看房现象。
“其实这个项目我关注有一段时间了，这段时间买房还送车位，相当于8200元/平方米左右，价格挺合适的，之所以迟迟没买，是感觉大家都在观望，我也就先观望着，黄岛限购一放开，说实话真该出手了。”正在看房的一位女士告诉记者，此前因为市场低迷她一直犹豫不决，如今限购放开，再加上西海岸新区的设立，让她看到了后市的希望，所以决定出手。另一个看房的男士则是因为受限购制约，使他买套大户型住宅改善住房条件的计划一直不能实现，取消限购的消息一传来，他就和媳妇一起来看房。记者采访多名看房客人，发现多以换大房子的改善型客户为主。
项目营销负责人王先生告诉记者，限购松绑的消息传来，咨询的客人开始增多，售楼部打电话给意向客户邀请看房的回复率越来越高。“今天一早，营销团队就向意向客户群发了相关政策和一些市场动态，被限购‘拦’在门外的客人开始回流。”王先生说，“上半年业绩不好，就指着下半年能冲冲量，所以会小幅回调价格，希望能顺利完成今年的指标，不过购房者越来越理性，很难出现暴涨的局面，我感觉只是坚定了一些尚在犹豫的购房者的信心，另外给一部分外地人购房机会。”面对限购的松绑，王先生稍稍松了口气，不过他仍然持谨慎的乐观。对比放开限购，开发商和普通市民更期待取消限贷，“取消限购好比放低了门槛，取消限贷更能激发购买力。”
—— 中介—— 成交量会增但不会太高
“从今天我们各个门店反馈的信息来看，卖家几乎没有坐地涨价，普遍希望尽快卖掉好实现换房计划。买房人听闻消息后主动打电话咨询的多，买房的积极性比前段时间高了不少。”青岛科威不动产总经理孙杰说，“限购放开之后，成交量应该会有起色，但不会太高，我们也有这个心理准备，主要还是受限贷影响比较大，不过要是限贷一放松，价格也就不是当前这个价格了，我想很多购房者也能算明白这个账的。”
相关阅读