10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，除了减免收费、适当提高首套自住住房房贷额度、加大对购房缴存职工的支持力度外，还明确要求实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，推进异地贷款业务。
[新政]
新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
[解读]
随着人才流动的频繁，以及异地购房需求提升，此前公积金无法异地转移贷款等僵化的制度，已经无法满足当前保障性住房市场的多元化需求。同时，由于各地房地产市场的价格差异，造成各地公积金“忙闲不均”,长期的资金沉淀和短期的结构性“钱荒”并存。
对于文件首次提出“推进异地贷款业务”,国务院发展研究中心专家任兴洲表示：“这是公积金制度改革中的主要内容。以往画地为牢，这次是很大的进步。”上海、北京等多地公积金管理部门的负责人提出，对于异地住房消费的支持机制，应是公积金改革中需要建立的重要机制之一。
“公积金异地贷款业务首先要实现全国公积金联网，这是房地产长效机制建设的关键性步伐。”中国房地产研究会副会长胡志刚说，最终将实现全国公积金“统一刷卡”.
新政看点
1连续足额缴存6个月，就可申请住房公积金贷款；贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。
2适当提高首套自住住房贷款额度。
3推进异地贷款，职工可持就业地的公积金缴存证明，向户籍所在地申请公积金贷款买房。
4取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、信访评估和强制性机构担保等收费项目。
5有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
6房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。
第一反应
系列新政对省城楼市影响有限
山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，新出台的政策对于提高住房公积金缴存职工住房消费能力有一定作用，但对调节楼市作用有限。“有资格使用公积金贷款的购房者数量有限，而且根据去年出台的新政策，购房者公积金贷款额度计算方式只剩一种，很多购房者可贷款额度缩小，这也使得公积金新政对楼市的影响力有限。”
今年6月份以来，政府在救市方面连出重拳，取消限购，松绑限贷，近期又开始调整公积金政策。李铁岗认为，虽然近期多项政策接连出台，但这还不足以对楼市产生逆转性影响。“房地产市场发展是多方因素共同作用结果，政策只是一部分，楼市还会受到购房者预期、资金等多方面因素影响。目前济南楼市存量仍比较大，低价走量仍是开发商主要策略，楼价短期内大幅度上涨可能性几乎没有。”
不少公积金新政济南已先行
记者发现此次三部门发布的公积金新政策共有5项大措施，其中公积金缴存异地存取、取消公积金个人住房贷款保险等收费项目等政策济南早已施行，这或许导致相比于其他城市，新政策对于济南楼市刺激作用更小。
全省实现异地缴存还待协调沟通
相关阅读