记者 张树锋 通讯员 付中亚
“俺们小区的道路铺上柏油，群众走路方便了，排水也畅通了，垃圾成堆的问题也解决了，居民再也不为行路难、排水难犯愁了，连天然气管线也一并改造了……”说起小区内改造后的变化，家住八一小区对面原123宿舍的赵大爷告诉记者。
兖州城市化比较早，尤其大规模的片区开发有了近二十年的历史，但受当时条件、观念所限，住宅小区档次、标准都比较低，与现代化城市相比明显落伍了。如何提升小区基础设施和管理水平，提高生活质量，改善居住环境，成为市民的新期待。如何顺应市民的新期待，区委、区政府针对群众反映的实际问题入手，决定利用三年时间，对城区内170多个老旧小区公共设施进行全面改造提升，从根本上解决老旧社区设施老化、破损、不完善的问题。
老旧社区改造提升内容主要涉及路面修复新建及各类井盖更换、小区排水改造工程、小区绿化带及停车位改造、小区内旱厕改造工程；以及自来水、热力、煤气等管线改造工程。
“与城市重点工程相比，看似工程比较小，但与群众的生活居住息息相关，更关系到群众的幸福指数。我们作为城市重点工程一样操作。根据摸底情况，按照先重后轻、先急后缓的原则，逐步推进。”区住建部门的一位负责人表示。
今年，对60个最迫切、最急需改造的小区投资3000万元，逐步对小区道路、绿化、照明、环卫、围墙等公共设施进行改造提升。目前，60个老旧小区基本改造完成。在做好公共设施改造的基础上，积极推进老旧小区规范化、物业管理，由住建部门、属地街道办事处、居委会积极协调各老旧小区成立业主委员会，选聘物业公司，对小区实行规范化管理，为居民营造优美整洁、秩序井然的居住环境。
校场小区是兖州早期开发且规模较大的一个小区,建于1990年,占地面积近10万平方米,院内道路破损、设施不全给小区的居民带来了很多不便。
居民张阿姨告诉记者,这次小区院内改造,最让她高兴的是原来的乱搭乱建都被清除了,不仅地面全部进行了硬化,还新建了停车位,儿子再也不用为停车的地方发愁了。
近几年,兖州私家车数量呈井喷式增长。随之而来的是日渐突出的停车难问题,特别是一些老旧小区,由于没有停车位,就不可避免地出现了停车难、乱停车的尴尬局面。
针对这一情况,区委、区政府在这次老旧小区综合整治中,把改造建设停车位列为工作重点。为了既不破坏或减少绿化,又能改造建设停车位,在改造过程中,对大树较多的这类小区,在全部保留树木的基础上,对地面进行硬化,划出停车位,建成林荫停车场；对院内公共空间相对较小的这类小区,在确保正常通行的前提下,建设嵌草砖式停车位,较好地解决了群众停车难的问题。
老旧小区之所以脏乱差,除了硬件设施欠缺外,缺少管理也是一个主要原因。引进物业管理,将小区纳入正轨管理,是老旧小区改造的又一个有力措施。
这些需要改造的老旧小区大多没有物业管理,一般是临时雇佣一两个保洁员隔三差五进行打扫,有的小区日常管理无人问津,管理无序也给居民生活平添不少麻烦。
改善老旧小区物业基础设施,就是要为引入物业服务创造硬件条件。按照这次老旧小区改造的总体设想,改造完成后,对没有实施物业管理的老旧住宅小区,街道办事处、居委会将组织成立小区业主大会和业主委员会,制定管理制度、管理规约和业主大会议事规则,并指导业主大会、业主委员会选聘物业服务公司,实行物业化、规范化物业管理。
鼓楼街道塔前小区居民张阿姨说:“咱小区要是有了正规管理,每天就有人来保洁、有人来看门了,没有了这些乱停乱放、乱栽乱种,咱这小区的环境秩序也不至于这么乱了,我们的生活就省心多了。”
结合老旧社区改造提升，区住建部门对府河南街、唐庙街、义井街、飞龙街等37条小街巷进行全面改造。
明年，区委、区政府将适时再启动一批老旧社区改造提升工程，结合“五城同创”活动，本着为民、便民、利民的宗旨，以建设文明、和谐、平安住宅小区为目标，以整治小区环境脏、乱、差为重点，积极稳妥地开展老旧住宅小区综合整治工作，小区环境得到了有效提升，居民生活明显得到改善。
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