5月份，胶南新房成交2633套，占全市总成交量的30% ；开发区新房共成交1322套，占全市总成交量的15% 。也就是说，5月份，西海岸成交量占了全市总成交量的45%。而进入6月份以后，这些处所的成交量也迅速降落，所占比重也随之降落，西海岸楼市陷入了沉静，成交量一路下跌。
不过，虽然上周西海岸成交量下跌幅度很大，但郊区楼市凭借价格优势，在全市总成交量中所占比重仍然很大。其中，莱西住宅成交377套，同前一周相比，减少52套，环比降落12.12%，仍然位居销售第一。平度成交105套，较前一周减少23套，环比降落17.97% 。胶州成交53套，环比下跌 42.39% 。即墨成交113套，较前一周增加19套，环比上涨20.21% ，排名第三。城阳住宅成交277套，同前一周相比，增加130套，环比上涨88.44% ，排名第二。崂山成交量跌幅较大，成交28套，较前一周减少171套，环比下跌85.93%。
“最近郊区开盘的楼盘很多，5月底，城阳就有好几家开盘，价格并不高，像莱西、即墨楼盘的开盘价就更低了。”张百忍分析说。
D 楼盘销售前10名，郊区占了7席
上周楼盘销售前10名中，郊区楼盘占了7席。
其中，即墨与莱西各有两个项目进入销售前十名。即墨的万科四季花城项目，均价不到6000元，成交68套，排名第二位；即墨另一项目龙山花园，成交28套，位居第十。莱西的奥润仁和梅苑项目，成交51套，排名第五位；奥润府新嘉苑项目高层及商业物业形态成交38套，排名第七位。平度的金日佳苑项目成交29套，排名第九。城阳有两个项目进入销售前十 ，分辨为鑫江水清木华家园和阳光馨苑两项目，其中鑫江水清木华家园项目成交96套，排名首位；阳光馨苑项目成交59套，同前一周相比，减少49套，环比降落45.37% ，排名提升四位。
上周，李沧成了市区唯一的热门 ，其中振华苑和升平新城两项目分辨成交61套、31套，分列第三、第八位。四方的万科金色城品项目成交41套，排名第六位。
“振华苑和升平新城里面大概有政策房或者回迁房，所以成交量挺高。市区楼盘太少 ，四方区的金色城品最近推出了新房源，能排在前十名中也是意料之中的。”张百忍告诉记者。
E 成交量大跌，存房量在持续增加
上周，商品房市场供给量增加，市场库存量为730.74万平方米，同前一周相比，增加11.11万平方米，环比上涨1.54% ；市场可售套数为64993套，较前一周增加近千套，环比涨幅为1.53%。
其中，住宅市场可售量为49053套，环比上涨2.22% 。从住宅各面积段来看，60平方米以下的小户型住宅市场库存量降落，可售套数为3795套，环比降幅为2.17%；60～120平方米面积段的住宅市场存量为34115套，占到住宅市场存量的69.55%，为市场主供户型；144平方米以上的非普通住宅市场可供给量为5245套，较前一周增加 149套，环比上涨2.92% 。从住宅区域可售散布来看，市内四区住宅市场存量缩减，可售量为10129套，较上周减少476套，占到住宅可售总量的20.65% ；城阳住宅市场存量增量相对较大，较上周增加1025套，环比上涨20.52% ；黄岛、胶州、胶南与莱西住宅市场供给量增加。
上周，办公用房、商业用房以及车库等其他物业类型市场可售量同期降落。办公用房市场可供给套数为3883套，环比降落1.25% 。商业用房市场可供给量为9526套，占到商品房可售总量的14.66%。车库及其他物业类型市场可售量为2531套，市场可供给量同前一周比没有太大变更。文/图 记者 李晨
◎相干消息
上周市区零开盘想买房都有点难
市内四区住宅市场存量缩减，可售量仅为 10129套。6月8日，记者采访懂得到，上周，市内四区没有新开盘的楼盘。6月6日，郊区一家楼盘正式开盘，当天购房者还获得了部分优惠。而在市区，福州北路附近的一家楼盘从3月份便传出了要开盘的消息，但是直到现在仍然没有开盘。市南区高雄路附近的一家楼盘虽然颁布了价格 ，但是也没有开盘。而四方区虽然有保利、万科等大鳄，但是也没有最新开盘的楼盘。万科金色城品在5月底推出了部分房源，但仅有72套。
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