羊城晚报讯 《京华时报》消息：昨天，有媒体报道称，8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上表现，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的压缩性房地产调控政策。此报道一出，立刻遭到舆论和大众广泛质疑。
据新浪乐居的网民调查，近八成网民反对暂缓出台新的压缩性房地产调控政策，且认为目前的新政远未达到调控的目标。对此，记者致电朱中一进行了采访。朱中一表现，目前市场预期混乱，不宜再出压缩新政，否则将影响房屋供给，带来新的问题。
记者：中国房协是否曾经“上书”国务院，建议暂缓出台新的压缩性房地产调控政策？
朱中一：“上书”这个词是媒体强加的。实际上是今年7月上旬，在发改委和财政部召开的座谈会上，我们向这两个部门进行了汇报。汇报内容是我们采集的房地产市场 变更的数据，以及根据这些数据进行的分析成果。在汇报中，我们提出，国家刚刚出台的房地产新政正在履行，购房人和开发商的预期也正处于变更中，而且房产税 等消息被炒得沸沸扬扬，大家的预期都非常混乱，因此不宜再出台新的压缩性调控政策。
记者：为什么不能再出台收紧政策？
朱中一：其实房地产市场也有自身的规律，今年拿地，需要一到两年后才干形成供给。根据现在的数据分析看，新政不仅影响着购房人的预期，也同样影响着开发 商的预期。我国多个城市土地供给量呈现下滑，也就意味着未来一到两年，市场供给的房屋会减少。而刚性需求是没有变更的，因此那时有可能再呈现新的问题。所 以说，稳固预期，也要稳固开发商的预期，政策必须有持续性和稳固性。
记者：您认为此次新政产生后果了吗？
朱中一：当然产生后果了。多个大城市的房地产交易量已明显下调，价格也没有再上涨，甚至有略微的下浮。这个后果很明显。而且在土地市场上能够反应出来，卖出去的地价已经不那么高了。
记者：“暂缓再出楼市新政”的说法一出，社会舆论反对声更多，您怎么看？
朱中一：我可以懂得。因为上网的年轻人多，他们正处在购房阶段，而购房又比较艰苦。不过我去年7月在向温家宝总理汇报工作时也提过，目前媒体的炒作，对于市场的捣乱影响也很大。客观地说，有些地区呈现“地王”比较正常，或者有些“地王”并不是住宅用地，媒体大肆炒作后，对购房人的心理预期，以及未来房价产生推波助澜的作用。我们作 为行业协会，有任务向有关部门汇报市场的情况，而是否正确或者如何决定都由国家定夺。
针锋相对：
别拿GDP下跌吓人
羊城晚报讯 《重庆晚报》消息：朱中一的“暂缓”之说，遭到不少专家反驳。
经济学家樊纲直言，国内生产总值GDP从年初预计的12%降落到预期增加9%，是经济增加正常回调的成果，“不要拿房地产投资降落影响GDP来恫吓人。”
经济学家易宪容日前指出，当前投资性需求仍主导了当前我国的房地产市场。为增进房地产市场由投资主导向花费主导转变，必须保持房地产调控不松懈，不要过于担心房地产调控可能会对经济增加 放缓有影响。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松日前表现，当前市场量跌价滞，正处于调剂的第一阶段。今年三四季度将是新增库大批形成的时代，这可能是房价呈现大幅度下调的时代。
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