焦点追踪 济宁：房产确权难 居民心不安 来源：山东电视台公共频道《齐鲁夜新闻》
齐鲁网9月18日讯 据山东电视台公共频道《齐鲁夜新闻》报道，济宁市任城经济技术开发区有个平安小区，住户们已经住了好几年的时间，可是到现在房屋也不能确权，当地政府的承诺成了一纸空文。
团购60套房子却无房产证 无法确权
平安小区是济宁平安房地产开发有限公司在2002年开发的，为了改善教师的住房条件，当时任城区教办以团购的方式买了60套住房分给教师。
一位居民对记者说：“原来买房的时候承诺的，在（住）上房之后一年内给办理房屋确权手续（办房产证），可是一年过去了也没有给办理手续”。
任城区管委会屡次承诺办两证未兑现
没有确权的房屋，虽然住着可是心里不踏实。为此，小区内的教师和其它居民多次找到平安开发公司以及开发公司的上级主管部门任城经济技术开发区管委会。管委会就给他们一个承诺说一定会按照合同约定办理出来两证，也就是土地使用证和房产证，还给了他们一个书面承诺。
记者看到，任城经济技术开发区管委会2003年7月4号做出的这纸承诺表明，小区建设用地性质已由工业用地变更为居住用地，将在约定的时间内补齐两证，然而这些居民又等了三年也没见到房产证。为了安抚平安小区居民的情绪，2006年6月管委会再次做出承诺，平安小区房产证一定会在2006年12月31号之前为大家办理好。然而2006年年底平安小区居民仍未如期拿到房产证。
开发商：确权走程序 每亩需多缴20万元
居民一直拿不到房产证，问题出在哪里呢？记者联系到了当初开发小区的济宁平安房地产开发有限公司的经理周奉兵。周奉兵说，当初他们的确去办理过房屋确权，但是在办理的过程中遇到济宁市的东城区规划，原来在任城区办理的手续必须到济宁市里重新办理。
济宁平安房地产开发有限公司经理周奉兵对记者说，按照规划，土地出让资金需要交到市里，而且土地价格重新出让，按照“招拍挂”的程序走，这样当时的价格应在二十四五万元左右，房地产开发公司每亩需要多交近20万元，公司无力承担该部分费用。周经理说这部分钱确实需要开发商来缴纳。
律师：开发商违反合同 政府违反承诺损公信
房地产开发公司遇到了难题，任城区经济技术开发区建设环保局又是如何解释的呢？任城经济技术开发区建设环保局副局长鞠胜春解释说：“牵扯土地问题，现在办肯定是办不下来。”，并称当时卖给开发商的价格就是“按成本价给的”，如果开发商没加土地出让金出售房子，现在需要居民个人缴纳。
对于平安小区遭遇的房屋无法确权的问题，记者咨询了山东康桥律师事务所律师吴晓辉，吴律师认为：开发商违反合同约定没有为这60位教师办理房产证，应该承担违约责任。这60户教师可以依据合同的相关约定，主张他们的权力。
另外，管委会已经为开发商做出了承诺，说为买房人办理两证，如果违反这个承诺的话，对政府的公信力是一种损害，对政府的形象也是一种损害。
【编后】采访结束时，周经理告诉记者现在任城经济技术开发区的领导正在积极商讨此事，考虑可以找到一个变通的方法，决不让百姓蒙受损失。
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