住房改善的需求潜力也很大。任志强指出,现在三代人一套房的占65%,一个两居室,夫妻俩住一间,老人带着小孩住一间。今后要实现人均一间房,之后再实现舒适型住房。“以上海为例,户均面积数66.1平方米,全国倒数第五,未来改善型需求将占主导。”本报记者 王烨
任大炮昨日更多高论
才罚4.8亿证明开发商清白
任志强认为,“说闲置土地导致房价上涨是胡说八道。国土部对开发商才罚了4.8亿,这说明开发商没多少问题啊。这么大规模的调查,4.8亿可能还不够工作费用。”任志强表示,从政府公布的闲置名单中,有大量是个人、单位、乡镇的,但“脏水都往开发商身上一倒”。
二套房政策是错误的
“二套房政策是一个错误的做法。”任志强说,香港政府的规定是6个月内持有两套房的,再交易的要交税,但6个月内交易掉可以不交税。“因为你买的是期房,不能住,所以不能把老房卖掉,这样情形下算第二套实行高利率是错的。我们现在的政策不允许梯次消费者,是激励人一次性买个大房子,买个贵房子,买个好房子,终身买一套房,这个政策一定是错误的。”
谈空置是误导
“网上所说的6500万套房子电表不转那是个笑话。从1998年以后新建的商品房有3872万套,如果按30%算,最多1000多万套空置。这其实是种误导。”
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