搜房网讯 传统的楼市“金九银十”将至，在近半年的观望和等待之后，开发商普遍将寄希望于传统的销售旺季，把近半年的失分扳回几成。在此背景下，房价胶着状态能否被打破？是多数开发商和购房者共同关注的焦点。
“金九银十”成色几何？看房团来检验
8月28日，由全球最大的房地产门户搜房网组织的“百团大战看房团”再次启动，11线齐发共赴50余个京城在售楼盘，提前检验新政背景下的“金九银十”。
“截至8月23日，看房团报名人数已达1500余人。”搜房400电话负责人如是说。“很多网友前来咨询哪些楼盘在降价。”看来，对于刚性需求的人群来说，价格还是考虑的主要因素之一。
根据参加看房团的报名单，记者用电话的方式随机采访了张女士。“前段时间有的楼盘优惠幅度确实很大，我们很心动。但选择有限，由于各种原因还是没挑到合适的。如果9、10月份的房源还能有这么大的优惠，我会买的。”张女士说。
眼看购房的黄金期即将到来，张女士也是蠢蠢欲动。“9、10月份肯定会有很多新房源入市，那时候我们的选择也就多了。同时，买的人也多了，房价到底能下降多少?”从张女士的疑虑来看，房价依旧是她的心头大患。
开发商备战“金九银十”
尽管房地产紧缩之声此起彼伏，地产大嘴任志强甚至呼吁开发商“从了”调控，然而，市场层面，房价几乎没有多大的调整。
金秋将至，经过了近半年的惨淡经营，很多房产企业正在紧锣密鼓的筹备，以期望在这个所谓的“金九银十”里，取得好的销售成绩，也好把自己近半年的失分扳回几成。
“要想在金九银十里取得好成绩，开发商必须拿出诚意。”一位业内专家表示。显然，按照这位专家的看法，“诚意”一词就是拿出购房者能够接受的房价。
事实上，近期拿出“诚意”的开发商都尝到了甜头。比如7月24日，中粮万科长阳半岛以13600元/平方米开盘，而其周边二手房均价为14000元/平方米，万科长阳项目引来大批购房者的追逐；位于大兴的茉莉公馆7、8、9号楼7月31日则以17000元/平方米开盘，同样因低于周边房价而被抢购。
“在本次看房团所参观的项目中，也不乏一些楼盘打出了具有吸引力的折扣。”看房团负责人表示。“但是能否打动购房者，还不得而知。”
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