一家公用事业类上市公司的七成收入竟来自房地产。
武汉三镇事业控股股份有限公司(600168.SH,下称“武汉控股”)上周五晚间发布2010年度半年报告称,2010年上半年,公司实现营业收入3.07亿元,比去年同期增加2.04亿元。报告称,公司营业收入同比增196.99%,主要原因是公司房地产销售收入大幅增加。
记者对比公司收入构成发现,房地产业务营业收入2.13亿元,占总营收比例达到69.4%;城市给排水业务上半年营收仅7455.17万元,占比已降至24.3%。
公司在中期报告中坦承,公司利润构成、主营业务盈利能力已发生重大变化。
但地产开发业务未来在公司中的地位则受诸多方面影响。公司中报指出,自今年年初起,国家不断加强了对第二套住房贷款控制和管理的力度,在一定程度上抑制了投资性、投机性购房需求,这将对公司下一步的房地产销售产生不利影响。
如果说开发房地产的上升空间有限,那么寻找新的利润点则成其当务之急。据了解,武汉控股目前主要从事自来水生产与供应、城市污水处理、房地产开发与物业服务和隧道运营业务。“由于单期污水处理量增长缓慢,尚难成为公司业绩显著变化的驱动力。”浙商证券分析师如是评价。
据此推断,隧道运营业务将关系到武汉控股的未来。
公开资料显示,武汉长江隧道建设公司(下称“隧道公司”)注册资本8亿元,其中武汉控股出资6.4亿元,占80%。建设期内,武汉控股可获政府每年4.4%税后补贴。
根据规划,长江隧道施工收尾工作将在今年年底前全部完成。向隧道过往车辆收取车辆通行费将成为公司维持隧道运营的主要资金来源,尽管武汉控股方面没有就此给予明确回复,仅称“武汉市针对‘六桥一隧一路’路桥计次收费的改革还没有正式获批”,但记者查阅公司历史公告发现收费与否几无悬念。
早在2008年11月19日,公司就曾公告,已将隧道收费权按贷款比例质押给了贷款银行,中国农业银行武汉江汉支行向隧道公司提供3亿元贷款,将得到25%的隧道收费权。
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