日前，上海市统计局发布统计数据：1月至7月，上海市商品房销售面积1104.08万平方米，同比下降42.1%。其中商品住宅销售面积910.54万平方米，同比下降48%。
对此，有分析师认为，商品房销售面积的大幅下降是受国家房地产的调控政策影响。
另一方面，上海市房地产开发投资依然增长。1月至7月，上海市房地产开发投资为1048.08亿元，比去年同期增长34.9%，占全社会固定资产投资的39.5%。
上述分析人士认为，房地产开发投资的较快增长一是由于去年房地产市场的销售旺盛和适度宽松货币政策的影响，房地产开发企业加快项目开发进度形成的投资滞后效应。二是今年以来保障性住房建设加快推进。
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