上市房企销售毛利集体下降 开发商现金流紧张

至目前两市共有20多家上市房企公布中期业绩，累计实现净利润超过25亿元，受到房地产政策调控影响，上市房企销售毛利率集体下降，短期成长性遭质疑。且在高层频频表态加强监管的环境下，未来现金流越发紧张。

作为A股权重板块，上市房企上半年的业绩受到市场的关注。

然而，记者对已发布业绩报告的房企统计发现，虽然净利润同比增长，但销售毛利率却集体下降。

据记者统计发现，在已公布中报的20多家房地产公司累计实现净利润超过25亿元，其中有11家企业业绩同比实现上涨，其中嘉凯城今年上半年净利润同比增长了近40倍。但从具体财务指标分析，这些公司的上半年销售毛利率集体下降，如四大标杆企业之一的招商地产半年报显示，该公司上年实现净利润10.5亿元,同比增长115.71%，每股收益0.61元，但其销售毛利率只有40.88％，为近3年来最低水平。