房价涨7%,成交量暴涨80%。作为全国楼市的风向标,8月深圳楼市的统计数据,让很多购房者感到慌张和困惑:这到底是下跌过程中的短暂反弹,还是新一轮上涨的开始?
8月深圳楼市“热火朝天”
8月,盛夏的深圳烈日炎炎,而楼市也异常“亢奋”。
深圳市民万先生很郁闷,他在皇岗口岸附近看中的二手楼盘星河华居项目的房价越来越坚挺,有转而上涨之势。“一套69平方米的房子,我5月份去看的时候中介最低报价110万元,6月份的房价没怎么动,7月份就变成了113万元,现在要120万元了。”
纵观深圳楼市在国家楼市的新政策后的表现,房价的曲线与万先生看楼的经历基本吻合。深圳中原地产的统计显示,4月份、5月份、6月份、7月份,深圳的房价分别是每平方米20556元、20238元、16970元、18179元。
可以看出,4月份国家出台楼市新政策后,深圳房价在5月份、6月份有所回调,在6月份下降到波谷,因此一度有“国家宏观调控后深圳房价下跌20%”的消息。从7月份开始,深圳的房价就开始上行。
8月深圳楼市更是全面的火爆。来自深圳房地产信息网的统计显示,8月份深圳市新房成交均价为每平方米19433元,环比上涨6.9%,同比上涨3.2%。二手住宅挂牌均价突破每平方米1.7万元,再创历史新高,同比大涨约25.4%。
楼市的成交量也印证了回暖的事实。根据深圳房地产信息网的监测,8月份深圳市共成交新房2971套,共26.09万平方米,环比大幅增加约80%。8月份全市共成交13279套二手房,环比大增五成多,二手房成交面积达到123.84万平方米,环比暴增58.8%。
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