即将“严控”的风声并没有遏制非住宅项目标交易。记者昨天从北京市房地产交易管理网懂得到，随着7克拉等多个商业、办公项目上周集体开盘，20日至26日这一周内，每日网上签约的期房套数中，非住宅项目所占比例从约10%陡然进步至50%左右，期房成交首次呈现非住宅“当家”的情况。
●6月新盘供给近一半非住宅
北京市房地产交易管理网上数据显示，本月20日至26日这一周中，期房网上签约套数分辨为175套、115套、256套、318套、203套、207套和483套，同期完成网签的非住宅类商业、办公单元套数则为87套、57套、153套、195套、85套、97套和314套，均超过当日住宅成交套数，一跃成为楼市成交量的主力。
“尽管成交的非住宅项目中不消除公司办公需求，但单从期房供给结构来看，在6月获得预售允许的新盘中，非住宅项目也盘踞了期房市场的半壁江山。”北京中原三级市场部总监张大伟说，截至目前，在6月份已经取得预售的商业项目共有11个，而新获批的住宅预售项目为13个。
●不受“家庭限购”而受追捧
有业内人士认为，商业、办公项目成交趋热，是商业项目在北京楼市调控中没有受到“每个家庭只能新购一套商品住房”这一严格政策的影响，使得一些家庭不惜蒙受“首付5成、贷款利率履行基准利率1.1倍”的较高融资成本，购置非住宅项目。
对于眼下非住宅交易尚未履行“一房一价”的现状，市住建委有关负责人表现，在前段时间对住宅项目履行“一房一价”的严格管理基础上，目前已开端请求非住宅项目开发商抓紧照此标准申报并公示预售价格，近期和住宅项目同样履行“一房一价”。
●新项目30%中签者放弃购房
20日至26日这一周中，商业项目在上周六达到交易高峰，共网签60套，而石榴派等商住项目也选择在此时开盘选房。
中午1时30分，石榴派内已经有100组客户完成选房程序，销控板上显示“已售出”的房屋只有68套。也就是说，至少有30%的中签客户最终放弃购房。“虽然起价每平方米1.4万元并不高，但商住楼盘未来的升值潜力有限，且很可能面临政府部门‘限制再上市’等政策风险。”为自住买房的市民吴女士说，商住混杂、敞开式厨房、商业水电等先天“缺点”让她在最后时刻放弃购房。
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